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211 Kenmawr Ave Local commercial 1 255 m² À vendre Braddock, PA 15104 3 408 336 € (2 716,55 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Three included parcels and a liquor license offer a rare, turnkey opportunity for a fully operational hospitality destination.
The restaurant features a modern, well-equipped kitchen and thoughtfully designed service areas that support efficient, high-volume operations.
Proximity to major Pittsburgh neighborhoods and employment centers, with an adjacent lot available for 45± cars, enhances convenience and market reach

An impeccably restored restaurant, wine venue, speakeasy, cigar lounge, and terrace bar create a compelling multi-experience environment.
The building’s strong presence along Kenmawr Avenue delivers excellent visibility, curb appeal, and easy access for both local patrons and destination

Résumé analytique

There are 3 parcels included... Tax ID 0236-F-00046-0000-01, Tax ID 0236-F-00060-0000-00, Tax ID 0236-F00050-0000-00. Liquor license conveys with sale subject to Pennsylvania LCB review and approval. Impeccably restored, destination-worthy restaurant/wine venue, speakeasy/cigar lounge, and terrace bar. The restaurant is fully outfitted with a modern, well-equipped kitchen and thoughtfully planned service areas that support seamless, high-volume execution. The building’s commanding presence along Kenmawr Avenue provides excellent visibility, curb appeal, and ease of access for both neighborhood clientele and destination guests. Adjacent lot (available for lease) can accommodate 45+/- cars. Less than a 10 mile drive from Squirrel Hill, Shadyside, South Side, Lawrence, Pittsburgh's CBD and the Strip District.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

1 255 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1904/2019

Prix

3 408 336 €

Prix par m²

2 716,55 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,62

Surface du lot

0,20 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C1 - Commercial

1 1

Carte
Circulation

Fairly walkable

50/100

Very drivable

80/100

Some public transit

50/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 0236-F-00060-0000-00 0236-F-00046-0000-01 0236-F-00050-0000-00 0236-F-00072-0000-00	Évaluation des aménagements	218 651 €
Évaluation du terrain	19 069 €	Évaluation totale	237 721 €