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Sublease 2nd-Generation Restaurant Space 211 James St Local commercial | 235 m² | À louer | Geneva, IL 60134
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Informations principales sur la sous-location
- Downtown Geneva IL.
- Sublease opportunity.
- Outdoor patio seating for 40.
- 2nd generation restaurant space.
- Seating for +/-60. Full-service bar.
- Very low operating expenses (CAM).
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 211 A/B | 235 m² | Négociable | 329,33 € /m²/an 27,44 € /m²/mois 77 407 € /an 6 451 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 211 A/B
Sublease second generation restaurant. $8,306/mo rent (as of 8/1/26) includes $4.17/sf in pass thru costs (CAM).
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lush Salon & Suites
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lush Salon & Suites | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 235 m² | Surface commerciale utile | 1 149 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1932/2017 |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 149 m² |
| Année de construction/rénovation | 1932/2017 |
À propos du bien
Opportunité de sous-location pour un espace de restaurant de 2 530 pieds carrés de deuxième génération dans le quartier historique de shopping de Third Street à Genève. Capacité d'accueil potentielle de +/- 60 places, incluant un bar à service complet. Une terrasse extérieure pourrait accueillir 40 places supplémentaires. Utilisé récemment comme cuisine d'essai par un groupe de restaurants local. (Sous-location jusqu'en août 2030). Auparavant, Craft Urban, un restaurant à service complet, y a opéré pendant huit ans. Loyer de 8 306 $/mois (à partir du 1/8/26), incluant 4,17 $/pi² de coûts supplémentaires (CAM). EMPLACEMENT : Au cœur du centre-ville de Genève, IL, une banlieue chic située à l'extrême ouest de Chicago. À un bloc au sud de State St (Rt 38), juste à l'est de Third St. À 5 blocs de la station Metra. Adjacent à Lush Salon Suites. À quelques pas de Coffee, Cones & Cabernet. Proche de nombreux commerces, restaurants, boutiques et magasins spécialisés. Démographie 2026 (5 mi) : Population - 112 769. Revenu moyen des ménages - 156 899 $.
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Sublease 2nd-Generation Restaurant Space | 211 James St
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