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211 Gard St Immeuble residentiel 8 lots 937 167 € (117 146 €/Lot) Taux de capitalisation 7,34 % Valdosta, GA 31602
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stable proven investment
- All contiguous for control of neighbors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Gard Street Duplex Portfolio presents a rare opportunity to acquire four adjacent duplexes totaling 8 spacious 3BR/2BA units in one of Valdosta’s most stable rental corridors. Built in 2008 and exceptionally well maintained, these properties combine modern construction, functional layouts, and strong tenant appeal. Each duplex ranges from ±1,925 to ±1,955 heated square feet, with every unit featuring an attached one-car garage, open living areas, durable flooring, and in-unit laundry connections. Utilities are individually metered and direct-billed to tenants, reducing operating costs and simplifying management. The portfolio is fully occupied with rents trending toward $1,295+ due to proximity to major employers including Moody Air Force Base, South Georgia Medical Center, and Valdosta State University. These demand drivers, combined with limited supply of modern 3BR rentals, create consistent occupancy and reliable cash flow.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 937 167 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 117 146 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,75 ha |
| Taux de capitalisation | 7,34 % | Surface de l’immeuble | 718 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 | Occupation moyenne | 88% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | DR-10 - Residential District | ||
| Prix | 937 167 € |
| Prix par lot | 117 146 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,34 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,75 ha |
| Surface de l’immeuble | 718 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Zonage | DR-10 - Residential District |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Grenier
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 8 | 1 103 € | 179 |
1 1
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