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Shops at Civic Center 211 E Warner Rd Espace disponible | 117 m² | Local commercial | Gilbert, AZ 85234
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at a high-traffic intersection with ±55,000 combined VPD
- Adjacent to Lifetime Fitness with 27K+ annual visitors
- Ideal for boutique retail or wellness tenants in a vibrant trade area
- Surrounded by affluent households with incomes over $150K
- Anchored by Zipps Sports Grill, Over Easy, and Lifetime Family Dental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-106 | 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
235 E Warner Rd - 1er étage – Bureau B-106
Suite B-106, 1,263 SF, available now
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- CLEANSE FACE & BODY BAR, LLC
- Salon de bronzage
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- Thai Peppers LLC
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CLEANSE FACE & BODY BAR, LLC | Salon de bronzage | 1 | - |
| Lifetime Family Dental | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Offbeat & Unique | Restaurant | 1 | - |
| Olive + Elm Hair Salon | Services | 1 | - |
| Preferred Rehab | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Thai Peppers LLC | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 117 m² | Façade | 161,24 m le Warner East |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 411 m² |
| Stationnement | 117 places | Surface totale du terrain | 2,97 ha |
| Magasins | 13 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 117 places |
| Magasins | 13 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 161,24 m le Warner East |
| Surface commerciale utile | 2 411 m² |
| Surface totale du terrain | 2,97 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Gilbert’s dynamic East Valley, the Shops at Civic Center offers a rare opportunity to lease space in a thriving infill retail center surrounded by high-income households and consistent daily traffic. Located at the signalized intersection of Warner Road and Civic Center Drive, this center benefits from ±26,699 vehicles per day on Warner and ±28,523 on Gilbert Road, ensuring exceptional visibility and accessibility. The property is adjacent to Lifetime Fitness, which draws over 27,000 annual visitors, and is surrounded by multifamily developments and complementary retail. Tenants include Zipps Sports Grill, Over Easy, One Stop Nutrition, and Lifetime Family Dental, creating a synergistic mix of food, wellness, and service offerings. The average household income within a 3-mile radius exceeds $146,000, supporting strong consumer spending and retail demand.
- Enseigne sur pylône
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Shops at Civic Center | 211 E Warner Rd
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