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Chisholm Corner Gas Station 211 E Chestnut Ave Local commercial 212 m² À vendre Duncan, OK 73533 677 884 € (3 198,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Zero landlord responsibilities with a true Triple Net (NNN) Lease, enabling passive ownership.
- ~17 years remaining on the primary term with 3 additional 5-year renewal options.
- Positioned in Duncan, OK, supported by oilfield services, agriculture, and commuter traffic between Lawton and Oklahoma City.
- Offered at $787,267, representing a 7.50% CAP Rate on $59,027 NOI in a competitive market.
- 10% rent escalations every 5 years provide consistent income increases.
- Operated by Diamond Jubilee Oil, LLC under a master lease assigned in February 2026.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the Chisholm Corner Gas Station located at 211 E Chestnut Avenue in Duncan, OK. This investment features a Triple Net (NNN) Lease structure, providing zero landlord responsibilities and a truly passive ownership experience. The asset offers ~17 years remaining on the primary lease term, along with 3 additional 5-year renewal options, delivering long-term income stability and making it an attractive investment opportunity.
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Oklahoma Broker - Lic. #183645 BoR: Scott Reid - Lic. OK #183646
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Oklahoma Broker - Lic. #183645 BoR: Scott Reid - Lic. OK #183646
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
212 m²
Année de construction
1993
Prix
677 884 €
Prix par m²
3 198,90 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
50 826 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
R1
Stationnement
11 places (51,91 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chisholm Corner Gas Station
- Enseigne
- 212 m²
- 239,87 €
- Triple net
- Déc. 2042
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chisholm Corner Gas Station | Enseigne | 212 m² | 239,87 € | Triple net | Déc. 2042 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1285-00-003-023-0-000-00 | Évaluation des aménagements | 62 957 € |
| Évaluation du terrain | 5 003 € | Évaluation totale | 67 960 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1285-00-003-023-0-000-00
Évaluation du terrain
5 003 €
Évaluation des aménagements
62 957 €
Évaluation totale
67 960 €
Contacts
-
Jeremy Bartlett -
Michael Gonzalez -
Max Freedman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Chisholm Corner Gas Station | 211 E Chestnut Ave
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