211 E 55th St Immeuble residentiel 9 lots 1 357 072 € (150 786 €/Lot) Taux de capitalisation 8,43 % Los Angeles, CA 90011

Rare opportunité d'acheter un bâtiment avec 6 des 9 unités livrées VACANTES, offrant à un acheteur des possibilités de location infinies pour choisir ses propres locataires et générer un flux de trésorerie substantiel dès le premier jour ! Mélange d'unités varié et haut de gamme avec (3) 2 lits/1 salle de bain, (4) 1 lit/1 salle de bain et (2) studios. Parmi les 6 postes vacants, 3 d'entre eux sont rénovés et la section 8 est prête à être emménagée, tandis que les 3 autres sont prêtes à être rénovées par l'acheteur à sa guise ! Des 3 unités occupées, une (unité #4, 1 lit/1 salle de bain) a été rénovée et louée à la section 8 pour 2 407 $/mois ! En plus des 4 unités rénovées, le bâtiment a fait l'objet de la rénovation des couloirs et des espaces communs, de réparations électriques, et tous les travaux 9A (c'est-à-dire les vannes d'arrêt EQ, les détecteurs de carbone et de monoxyde de fumée, le cerclage des chauffe-eau et les toilettes à faible débit) ont été achevés. La propriété est équipée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité et, comme il n'y a pas de buanderie sur place, les services publics des espaces communs resteront faibles pour permettre de maintenir un excellent bénéfice d'exploitation. Les locataires se trouvent à environ 3 km du parc des expositions en pleine évolution qui abrite désormais le Lucas Museum of Narrative Art, ainsi que le BMO Stadium, la Coliseum, le California Science Center & Natural History Museum et le campus de l'USC.