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211 2nd St Local commercial | 232–883 m² | À louer | Marietta, OH 45750
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Emplacement au centre-ville
- Trafic des festivals locaux
- Belle devanture
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 232 – 465 m² | 2,44 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau Bowling Alley | 418 m² | 2,74 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Fully built out as a restaurant. Space has front and side door access. Upstairs area currently built out as bowling alley.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 883 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Situé au cœur du centre-ville
- Excellente visibilité
- À côté d'une salle de concert haut de gamme
- Grand parking
2e étage, bureau Bowling Alley
This bowling alley is now available for lease, and we are looking for someone to come in and open up shop! This bowling alley is located on the second floor of a beautiful downtown restaurant. It is a great opportunity for any individuals looking to open their own business and get started as a new entrepreneur. The bowling alley is in good condition and has been well maintained. The scoring system needs some small repairs.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 883 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,66 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Bail professionnel
- Pas de compétition locale
- Grand parking
- Excellente visibilité
- Un espace très unique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 883 m² | Surface commerciale utile | 919 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 883 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 919 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Il ne manque plus qu'un panneau « Open for Business » ! Le 211 Second Street est situé dans l'un des quartiers les plus fréquentés de la ville historique de Marietta. Le 1er étage comprend 2 500 pieds carrés et est idéal pour un commerce de détail, un bureau ou un restaurant. Le 2e étage est une piste de bowling qui pourrait facilement être une activité de loisirs très lucrative pour le bon entrepreneur. Appelez dès maintenant pour planifier une visite !
- Property Manager sur place
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
211 2nd St
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