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Cypress Station 211-265 W FM-1960 Espace disponible | 121–5 568 m² | Local commercial | Houston, TX 77090
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated at the southwest corner of I-45 and FM 1960, offering exceptional visibility and easy access.
- Great pylon signage visibility.
- Min Contiguous: 1,300SF. Max Contiguous: 40,360SF.
- Direct access off I-45 S.
- Ample parking for customers and employees.
- 11,989SF up to 40,360 SF of anchor space available.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 211-A | 620 m² | Négociable | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 103 227 € /an 8 602 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 211-D | 207 m² | Négociable | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 34 533 € /an 2 878 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 211-D1 | 164 m² | Négociable | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 27 382 € /an 2 282 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 211-E | 144 m² | Négociable | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 24 069 € /an 2 006 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 211-G | 214 m² | Négociable | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 35 663 € /an 2 972 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 211-J | 121 m² | Négociable | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 20 122 € /an 1 677 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 211-K2 | 131 m² | Négociable | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 21 871 € /an 1 823 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 217-C | 217 m² | Négociable | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 36 127 € /an 3 011 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 235 | 2 636 m² | Négociable | 111,07 € /m²/an 9,26 € /m²/mois 292 761 € /an 24 397 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 235-B | 1 114 m² | Négociable | 111,07 € /m²/an 9,26 € /m²/mois 123 715 € /an 10 310 € /mois | Triple net (NNN) |
211 Cypress Creek Pky - 1er étage – Bureau 211-A
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
211 Cypress Creek Pky - 1er étage – Bureau 211-D
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
211 Cypress Creek Pky - 1er étage – Bureau 211-D1
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
211 Cypress Creek Pky - 1er étage – Bureau 211-E
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
211 Cypress Creek Pky - 1er étage – Bureau 211-G
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
211 Cypress Creek Pky - 1er étage – Bureau 211-J
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
211 Cypress Creek Pky - 1er étage – Bureau 211-K2
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
217 FM 1960 Rd - 1er étage – Bureau 217-C
• Base Rent: $18.00/SF • NNN: $5.00/SF • Term: Negotiable • TIA: Negotiable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
235 FM 1960 Rd - 1er étage – Bureau 235
11,989SF Up to 40,360 SF of Anchor Space Available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 750 m² d’espace adjacent.
235 FM 1960 Rd - 1er étage – Bureau 235-B
11,989SF Up to 40,360 SF of Anchor Space Available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 750 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CYPRESS STATION
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fresenius Kidney Care Inc.
- Santé
- 3 405
- International
- Harley-Davidson
- Autres services
- 923
- International
- Ho Ho's Holiday Treasures
- Enseigne
- 1
- -
- Steel Frederick Group, LLC
- Manufacture
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fresenius Kidney Care Inc. | Santé | 3 405 | International |
| Harley-Davidson | Autres services | 923 | International |
| Ho Ho's Holiday Treasures | Enseigne | 1 | - |
| Steel Frederick Group, LLC | Manufacture | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Cypress Station offers a prime retail opportunity in one of Houston’s most dynamic trade areas. Strategically positioned at the southwest corner of Interstate 45 and FM 1960, this property delivers unmatched visibility and direct access from I-45, ensuring high traffic exposure with over 70,000 vehicles per day on FM 1960 and 47,000 VPD on Cypress Creek Parkway. The center features flexible space options ranging from 1,300 SF to an expansive 40,360 SF anchor space, making it ideal for retailers seeking scalability and strong market presence. The property boasts excellent pylon signage and ample parking, creating a convenient and welcoming environment for customers and employees. Surrounded by a dense residential population of over 278,000 within five miles and supported by strong daytime employment exceeding 86,000 workers, Cypress Station is positioned to capture significant consumer demand. Nearby national retailers and restaurants, including Kroger, CVS, and PetSmart, enhance co-tenancy appeal and drive consistent foot traffic. Competitive lease terms and negotiable tenant improvement allowances provide flexibility for businesses looking to establish or expand in Houston’s thriving north corridor. With household incomes averaging over $81,000 within five miles and easy connectivity to major thoroughfares and the Hardy Toll Road, Cypress Station represents a rare opportunity for retailers to secure a high-profile location in a proven market.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cypress Station | 211-265 W FM-1960
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