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1930-1940 Ponce De Leon Blvd 211-221 Navarre Ave Local commercial | 355 m² | À louer | Coral Gables, FL 33134
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1930-1940 Ponce | 355 m² | Mars 2029 | 407,70 € /m²/an 33,97 € /m²/mois 144 688 € /an 12 057 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1930-1940 Ponce
Exceptional opportunity to take over a fully built-out restaurant in the heart of Coral Gables on highly trafficked Ponce de Leon Boulevard. This 3,820 SF second generation space is strategically positioned in one of Miami’s strongest dining corridors, surrounded by dense residential, office, and high-income demographics. The restaurant features a complete sit down restaurant build-out including commercial kitchen infrastructure, hood system, two updated grease traps, dining area, bar area, and all necessary restaurant improvements. The best feature the restaurant has is a dedicated delivery pickup area with smaller kitchen and refrigeration area with a separate area on Navarre st. Ideal for a modern delivery/ sit down hybrid restaurant concept where an operator can step into a move-in ready location without the time, cost, and permitting delays associated with a new build-out. Property is right next to the Coral Gables target. Key money is $100,000. Approximately 3 years left on the lease and includes a five year option. Rent is approximately $20k a month, including NNN expenses. $/SF is approximately $44 PSF + $19 PSF
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- ±3,820 SF fully built-out restaurant
- Prominent frontage on Ponce de Leon Blvd
- Dedicated side entrance on Navarre for deliveries
- 3 years remaining on current lease
- 5-year renewal option available
- Key money $100,000
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1930-1940 Ponce De Leon Blvd
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aroma Del Peru Of Coral Gables
- Restaurant
- 1
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- Chabad Of Downtown Coral Gables
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- Healthy Route Coral Gables
- Coiffeur/Barbier/Spa
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aroma Del Peru Of Coral Gables | Restaurant | 1 | - |
| Chabad Of Downtown Coral Gables | Services | 1 | - |
| Coral Gables Elementary School | Services éducatifs | 1 | - |
| Gables Nail Salon | Services | 1 | - |
| Healthy Route Coral Gables | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Noire The Nail Bar | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 355 m² | Surface commerciale utile | 539 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 355 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 539 m² |
| Année de construction | 1956 |
À propos du bien
Three retail unit property on Ponce De Leon
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Présenté par
1930-1940 Ponce De Leon Blvd | 211-221 Navarre Ave
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