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211-20 Union Tpke Bureau | 242 m² | À louer | Oakland Gardens, NY 11364
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Informations principales
- Positioned on bustling Union Turnpike, this turnkey office space offers a prime opportunity in the heart of Queens’ Oakland Gardens neighborhood.
- Conveniently located just off Interstate 295 near the Long Island Expressway allowing employees and visitors an efficient commute.
- Within 1 mile, the area features strong demographics, a predominantly owner-occupied population, and more than $510 million in consumer spending.
- Recently renovated and fully built-out, this versatile space is ideal for daycare, professional office, physical therapy, medical office, and others.
- Situated in a densely populated residential area near businesses and medical outpatient offices, this location is well-suited for new businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 242 m² | 1-10 Ans | 391,78 € /m²/an 32,65 € /m²/mois 94 635 € /an 7 886 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction | 1951 |
À propos du bien
211-20 Union Turnpike offers 2,600 square feet of turnkey office space in a prime Oakland Gardens location within Queens. Recently renovated and move-in ready, the space offers a polished, highly functional layout designed to support a wide range of business uses. The property features 12 private rooms, a spacious waiting area, and a large reception/workstation area with room for up to eight staff members. Additional amenities include two restrooms, a kitchenette, select rooms with sinks, custom millwork cabinetry, central air conditioning, central heat, and a brand-new roof. Rear parking is available and may also accommodate outdoor use. Built-in cabinetry remains in place, creating an efficient and attractive setup for incoming tenants. The property is well-suited for ABA therapy, speech therapy, occupational therapy, physical therapy, daycare, mental health counseling, psychology and psychiatry practices, early intervention programs, educational and tutoring centers, medical and wellness practices, and professional office users. The existing 12-room layout presents a compelling turnkey opportunity for businesses seeking immediate occupancy with minimal build-out costs. This Oakland Gardens location offers businesses an inviting setting with the accessibility and neighborhood appeal. Positioned just off the Grand Central Parkway and Clearview Expressway and directly served by the Q46 bus line, the property provides convenient access for employees, clients, patients, and families traveling from across Queens and surrounding areas. Oakland Gardens is widely recognized as one of Queens’ most desirable neighborhoods, known for its tree-lined streets, established residential character, and strong sense of community. The area’s suburban feel, quality schools, nearby parks, and easy highway connectivity make it an attractive environment for businesses seeking a well-positioned space in a thriving local market.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Multiple Choice Realty
211-20 Union Tpke
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