2109 Valley Ave
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2109 Valley Ave Bureau 214 m² À vendre Winchester, VA 22601 449 557 € (2 103,91 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 14,000 ave daily traffic count along Rt 11/Valley Ave
- Newly paved rear parking lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
More than 2300 SF of retail/office space for an owner-operator or multi-tenancy plus additional 330 SF of attached storage space. 14,000/day traffic count. Nice visibility on main corridor in the city of Winchester. Located in the city’s Technology zone and Enterprise zone, which offer various incentives for businesses. Zoned B-2. The City has just introduced a new Neighborhood Design District that offers additional flexibility for use and development. Off-street parking for 15+ vehicles. Rear parking lot paved in 2024. Allowable uses include, but are not limited to, convenience and service establishments such as barber shops, beauty parlors, tailors, automatic self-service laundries, as well as day nursery or day care center, business and professional offices, non-profit centers, retail stores, repair services, and many more. Seller financing available to qualified buyers with $170,000 down.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
214 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2019
Prix
449 557 €
Prix par m²
2 103,91 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
84 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
B-2 - Commercial zoned B2.
Stationnement
15 places (70,2 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 250-02-7 | Évaluation des aménagements | 241 270 € |
| Évaluation du terrain | 102 887 € | Évaluation totale | 344 156 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
250-02-7
Évaluation du terrain
102 887 €
Évaluation des aménagements
241 270 €
Évaluation totale
344 156 €
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