Owner/User or Value Add Opportunity | 2109 N Long Beach Blvd
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Owner/User or Value Add Opportunity 2109 N Long Beach Blvd Local commercial 590 m² 100 % Loué À vendre Compton, CA 90221 1 618 695 € (2 743,86 €/m²) Taux de capitalisation 9,53 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Heavy Traffic Corner Location
- Pro Forma $176,304 NOI
- Across From Walmart Supercenter & Compton Fashion Square
- 3 Retail Units: Currently 1 Occupied Unit and 2 Vacant Units
- Includes 21 Surface Parking Spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pine Plaza is a high-visibility retail strip center situated on a signalized corner at the heart of East Compton’s primary commercial corridor. The ±6,385 square foot building sits on a generous ±17,396 square foot lot, offering a strategic investment opportunity in a densely populated, high-traffic area. Now offered at $1,850,000 (±$290/SF), Pine Plaza presents significant value for investors and owner-users seeking long-term potential in a growth market. The property includes multiple storefronts, with available spaces suitable for a variety of retail, office, or service-based uses. Positioned directly across from a ±133,000 SF Walmart Supercenter and the Compton Fashion Square, the site benefits from strong consumer traffic, excellent visibility, and ample on-site and street parking.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Perte due à la vacance |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
590 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 618 695 €
Prix par m²
2 743,86 €
Taux de capitalisation
9,53 %
RNE
154 261 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
COCL - Commercial
Stationnement
21 places (35,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
71 m sur Pine St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6176-015-028 | Évaluation des aménagements | 736 102 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 533 405 € (2024) | Évaluation totale | 1 269 507 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6176-015-028
Évaluation du terrain
533 405 € (2024)
Évaluation des aménagements
736 102 € (2024)
Évaluation totale
1 269 507 € (2024)
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