2108 Old Ranch Road 12 | 2108 Ranch Road 12
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2108 Old Ranch Road 12 2108 Ranch Road 12 Local commercial 353 m² À vendre San Marcos, TX 78666 1 287 225 € (3 646,20 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6000 to 10000 daily traffic counts
- Outside city limits on separate well and septic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This versatile metal building offers exceptional flexibility and functionality in a prime location just outside city limits, and on a busy thoroughfare—ideal for companies seeking road frontage and space to grow without the restrictions of city zoning. Inside, you'll find a large reception or display area that comfortably accommodates at least six desks, creating an inviting space for staff or client interaction. The building also includes up to seven private offices, conference rooms, or training areas—easily adaptable to suit a wide range of business needs. The expansive warehouse boasts a 10-foot overhead door, ideal for equipment, deliveries, or storage. A generous breakroom and two restrooms add comfort and functionality for staff. Fully air conditioned throughout, this business-ready property blends office and warehouse space in a strategic, high-traffic location—perfect for businesses seeking visibility and versatility. This property delivers space, location, and flexibility in one solid package!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
353 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 287 225 €
Prix par m²
3 646,20 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,43 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
F-1
Stationnement
18 places (50,99 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R35808 | Évaluation des aménagements | 155 428 € |
| Évaluation du terrain | 150 665 € | Évaluation totale | 306 094 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R35808
Évaluation du terrain
150 665 €
Évaluation des aménagements
155 428 €
Évaluation totale
306 094 €
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