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Informations principales sur l'investissement

  • LONG-TERM NNN LEASE WITH ANNUAL RENT INCREASES - 5% INCREASE ON YEAR THREE - 3% INCREASES EACH YEAR AFTER
  • PROXIMITY TO SGMC AND VALDOSTA STATE UNIVERSITY
  • RECENT ROOF, HVAC, AND INTERIOR RENOVATIONS
  • STRONG REGIONAL HEALTHCARE AND RETAIL HUB

Résumé analytique

Vakos Real Estate Services is pleased to exclusively offer for sale Wilson Eye Center, an 11,821 SF medical office in Valdosta, GA. Located on a high-visibility commercial corridor in Valdosta, the property is part of an established medical and professional office node. Leased to a PE-backed operator, it provides stable cash flow with annual rent growth. Serving the community since 1981, Wilson Eye Center combines long-standing tenant stability with a prime investment location.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 098 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2025
Prix
3 139 700 €
Prix par m²
2 858,93 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
219 779 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
R-P - commercial retail.
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100

Principaux commerces à proximité

Starbucks
Zaxby's
Checkers Drive-in Restaurant
Buddy's Home Furnishings
ColorTyme
IGA
Piggly Wiggly
Regions Bank
Rent-A-Center
Waffle House

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0113D-136
Évaluation du terrain
71 446 €
Évaluation des aménagements
550 559 €
Évaluation totale
622 005 €
  • ID de l’annonce: 38981430

  • Date de mise sur le marché: 06/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2108 N Patterson St, Valdosta, GA 31602

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