Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2108 Isaac Newton Dr Local commercial 720 m² 100 % Loué À vendre Ames, IA 50010 2 628 660 € (3 649,98 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 7-year lease with Abelardo’s and recent 5-year renewal by Maverik
- Qualifies for 100% Bonus Depreciation (check with tax advisor)
- The company has seen number of locations double since 2023
- Strategically located at the intersection of Interstate 35 and Highway 30
- FJ Management Inc, formerly known as Flying J Inc, is a privately-held American corporation which operates as the parent company to Maverik
- Maverik is an industry-leading convenience store chain with 840+ locations in 21 states
Résumé analytique
The property is located on a high-visibility corner with immediate access to Highway 30 and Interstate 35. The property lies in a growing commercial corridor that has a strong daytime population from nearby businesses and Iowa State University, with nearly 900 hotel rooms within 1/4 mile and over 2.3 million square feet of commercial/industrial space nearby.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
720 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 628 660 €
Prix par m²
3 649,98 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
176 117 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,29 ha
Zonage
HOC
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Abelardo’s
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- Maverik
- -
-
99,999 SF
- -
- -
- Subway
- -
-
99,999 SF
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Abelardo’s | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Maverik | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Subway | - | 99,999 SF | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-12-480-040 | Évaluation des aménagements | 1 623 438 € |
| Évaluation du terrain | 1 342 954 € | Évaluation totale | 2 966 392 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-12-480-040
Évaluation du terrain
1 342 954 €
Évaluation des aménagements
1 623 438 €
Évaluation totale
2 966 392 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2108 Isaac Newton Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.