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2108 IFCU Way Local commercial | 418 m² | À louer | Lafayette, IN 47909
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand parking d'environ 15 places
- Emplacement de choix avec une façade et une visibilité excellentes sur la Veterans Memorial Parkway
- Zonage commercial général, permettant un large éventail d'utilisations au détail, aux bureaux et aux services
- Accès pratique aux zones commerciales et résidentielles environnantes, améliorant ainsi la portée de la clientèle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 418 m² | Négociable | 164,04 € /m²/an 13,67 € /m²/mois 68 579 € /an 5 715 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4
This suite is situated at the corner of IFCU way and Veterans Memorial PKWY. It is nestled within the highly sought-after Veterans Memorial Parkway retail district. The location benefits from excellent visibility and is easily accessible from major roads, making it convenient for both clients and employees. This thriving retail corridor draws consistent traffic, offering businesses high exposure and an attractive customer base. This suite is perfect for businesses looking to establish or expand their presence in a vibrant commercial district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Suite bureautique/commerciale de 4500 pieds carrés
- Grand parking d'environ 15 places
- Large gamme d'utilisations dans le commerce de détail, les bureaux et les services
- Façade et visibilité excellentes
- Accès pratique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 145 m² |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 145 m² |
| Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
4 500 pieds carrés d'espace commercial exquis sont disponibles dans la suite 4. Il est idéal pour une variété de besoins commerciaux avec une disposition pratique, adaptée aux commerces de détail, aux bureaux ou aux entreprises orientées vers les services. La propriété est bien entretenue et offre un environnement accueillant aux clients et aux clients.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2108 IFCU Way
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