2108 Broadway Ave SW
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2108 Broadway Ave SW Local commercial 220 m² À vendre Roanoke, VA 24014 611 995 € (2 779,52 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Longtime popular tenant (Sweet Donkey)
- Large building signage
- Great visibility and exposure in market with strong demographics
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2,368 SF attractive, well-maintained building For Sale - Real Estate Only 2,368 SF attractive, well-maintained building For Sale - Real Estate Only Fully Leased to Coffee Shop.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 952 €
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181,45 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
39 952 €
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181,45 €
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| Taxes |
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
6 304 €
|
28,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 648 €
|
152,82 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 39 952 € |
| Annuel par m² | 181,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 39 952 € |
| Annuel par m² | 181,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 304 € |
| Annuel par m² | 28,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 648 € |
| Annuel par m² | 152,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
220 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
611 995 €
Prix par m²
2 779,52 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
CN
Stationnement
10 places (45,42 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Sweet Donkey Coffee
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Sweet Donkey Coffee | Enseigne | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1050301 | Évaluation des aménagements | 226 762 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 269 138 € (2024) | Évaluation totale | 495 900 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1050301
Évaluation du terrain
269 138 € (2024)
Évaluation des aménagements
226 762 € (2024)
Évaluation totale
495 900 € (2024)
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