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2107 Main St Local commercial 388 m² 100 % Loué À vendre Niagara Falls, NY 14305 89 457 € (230,36 €/m²)

2107 Main St, Niagara Falls, NY 14305

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Don’t miss this exceptional opportunity to own a dual-purpose commercial property in a high-visibility location just minutes from the Canadian border. This offering includes two attached buildings: a 2,648 square foot bar/restaurant, and a 1,532 square foot commercial storefront perfect for retail, office, or service-based business. Both units are separately metered with individual utilities. Also, features a full basement for additional storage, and convenient rear parking. Whether you're expanding your portfolio or launching a new venture, this property offers the ideal blend of location, flexibility, and income potential.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bar
Surface de l’immeuble
388 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
89 457 €
Prix par m²
230,36 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial
Stationnement
10 places (25,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur Main Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Restaurant
1 1
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 291100-144-046-0001-043-000 Évaluation des aménagements 36 890 €
Évaluation du terrain 5 708 € Évaluation totale 42 599 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
291100-144-046-0001-043-000
Évaluation du terrain
5 708 €
Évaluation des aménagements
36 890 €
Évaluation totale
42 599 €
(716) 207-6976

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 36990987

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2107 Main St, Niagara Falls, NY 14305

Ce Greater Niagara Falls Local commercial situé à 2107 Main St, Niagara Falls, NY 14305 est actuellement disponible. Contactez Howard Hanna Real Estate Services pour plus d’informations.

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