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2107-2119 Rue Rachel E Local commercial | 78–167 m² | À louer | Montréal, QC H2H 1R1
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2107 | 78 m² | 5 Ans | 268,19 € /m²/an 22,35 € /m²/mois 20 904 € /an 1 742 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2113-2115 | 89 m² | 5 Ans | 293,56 € /m²/an 24,46 € /m²/mois 26 128 € /an 2 177 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2107
Bienvenue au 2107 rue Rachel Est, sur le Plateau-Mont-Royal, à Montréal! Situé au coeur de l'un des quartiers les plus animés et recherchés de la ville, ce local commercial offre une opportunité idéale pour démarrer ou relocaliser votre commerce dans un environnement dynamique et achalandé.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 2113-2115
Bienvenue au 2107, rue Rachel Est, sur le Plateau-Mont-Royal, à Montréal. Situé au coeur de l'un des quartiers les plus animés et recherchés de la ville, ce local commercial offre une opportunité idéale pour démarrer ou relocaliser votre commerce dans un environnement dynamique et achalandé
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2107-2119 Rue Rachel E, Montréal, QC H2H 1R1
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Pizza Makloub
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- 1
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- Pozza Tifosi
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- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Pizza Makloub | - | 1 | - |
| Pozza Tifosi | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 356 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 356 m² |
| Année de construction | 1937 |
À propos du bien
Bienvenue au 2107 rue Rachel Est, sur le Plateau-Mont-Royal, à Montréal! Situé au coeur de l'un des quartiers les plus animés et recherchés de la ville, ce local commercial offre une opportunité idéale pour démarrer ou relocaliser votre commerce dans un environnement dynamique et achalandé. Lancer vos activités sans délai. À noter : il est possible de louer ou d'acheter les équipements de restauration, facilitant ainsi votre démarrage. Un mur devra être fermé et vous devrez redisposer l'une des salle de bain si vous ne prenez pas les 2 locaux simultanément. Bénéficiez d'un fort achalandage piétonnier et cyclable sur la rue Rachel Est, assurant une excellente visibilité à votre entreprise. Démarrez votre commerce dès aujourd'hui et concrétisez votre projet ! *** Deux locaux sont disponibles au rez-de-chaussée : le 2107 ainsi que le 2113-2115, rue Rachel Est. Vous pouvez louer une seule portion ou l'ensemble de l'espace. Certains travaux devront être réalisés par le locataire afin de fermer un mur et d'aménager l'une des salles de bain. Tous les équipements sur les photos sont vendus au coût de 35 k, il est possible de discuter à ce sujet
- Signalisation
- Sentiers pédestres et cyclables
- Transports en commun
- Balcon
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2107-2119 Rue Rachel E
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