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Staples 2106 Morthland Dr Local commercial | 232–674 m² | À louer | Valparaiso, IN 46383
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial disponible à la location à Valparaiso, IN
- Situé directement sur la très fréquentée US 30 (Morthland Drive)
- À la vue de nombreux détaillants nationaux
- Possibilité de s'implanter dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du nord-ouest de l'Indiana
- Ancré par Staples
- Situé juste à côté de l'IN 49, près de l'université de Valparaiso
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 – 674 m² | Négociable | 164,94 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 111 125 € /an 9 260 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail space, anchored by Staples available for lease in Valparaiso, IN. 2,500 SF - 7,252 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace commercial standard entièrement construit
- À la vue de nombreux détaillants nationaux
- Situé dans une zone commerciale dynamique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 674 m² | Surface commerciale utile | 2 240 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Année de construction | 1998 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 674 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 240 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un espace commercial est désormais disponible à la location sur l'US 30 (Morthland Drive) à Valparaiso, dans l'Indiana. La propriété en question est située directement sur l'US 30 très fréquentée et est ancrée par Staples. 7 252 pieds carrés disponibles avec la possibilité de disparaître à 2 500 pieds carrés. Excellente opportunité de s'implanter dans une zone de commerce de détail dynamique à la vue de locataires nationaux tels que Dollar Tree, Planet Fitness, Walmart Supercenter, Tractor Supply et plus encore. L'établissement est situé juste à l'ouest de l'IN 49. Le bâtiment est situé sur l'US 30 (Morthland Dr.) à Valparaiso, dans l'Indiana. Valparaiso est une ville et le siège du comté de Porter County, dans l'Indiana. Sa population était de 31 730 habitants lors du recensement de 2010. La ville est située à la jonction de l'U.S. Route 30, de la State Road 2 et de la State Road 49. La ville abrite de nombreux collèges et universités. La Purdue University Northwest possède un campus satellite à Valparaiso, et l'un des 23 campus régionaux d'Ivy Tech est situé dans la ville. Valparaiso abrite également l'université éponyme de Valparaiso, qui occupe 310 acres au sud de la ville, près du centre-ville.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Staples | 2106 Morthland Dr
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