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7-Eleven (Dark) - 10+ Yrs Remaining 2106 2300 W Local commercial 279 m² À vendre Lehi, UT 84043 2 766 725 € (9 926,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

2106 2300 W, Lehi, UT 84043

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 10+ Years Remaining on Absolute Triple-Net (NNN) Lease with 7-Eleven
  • Signalized Hard Corner Location, Easily Accessible by ±42,000 Cars per Day via W 2100 N and ±140,000 Cars per Day via the I-15 Freeway
  • Easy Access to Thanksgiving Station, a 1 Million SF Class-A Office Development
  • Great Opportunity to Reposition Property with a New Tenant
  • Lehi is One of the Fastest Growing Cities in Utah - Population and Households Projected to Increase 21%+ within a 1-Mile Radius of the Site by 2029
  • Average Household Income Exceeds $152,000 in the Immediate Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

7-Eleven Inc. is a Japanese-American international chain of convenience stores, headquartered in Dallas, Texas.
Lehi is a city in Utah County, Utah and is home to over 76,000 residents. The rapid population growth in Lehi is due, in part, to the rapid development of the tech industry region known as Silicon Slopes.

PIÈCES JOINTES

7-Eleven - Lehi, UT_Marketing Package

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
2 766 725 €
Prix par m²
9 926,93 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
145 147 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,36 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Intersection avec signalisation
  • Climatisation
1 1
(303) 328-2050

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37600020

  • Date de mise sur le marché: 09/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2106 2300 W, Lehi, UT 84043

Ce Silicon Slopes Local commercial situé à 2106 2300 W, Lehi, UT 84043 est actuellement disponible. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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7-Eleven (Dark) - 10+ Yrs Remaining | 2106 2300 W
(303) 328-2050 x

7-Eleven (Dark) - 10+ Yrs Remaining | 2106 2300 W

Adam Lewis
(303) 328-2050

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