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Creme de la Creme 2105 W Germann Rd Local commercial 1 899 m² À vendre Chandler, AZ 85286 9 938 602 € (5 232,23 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Long-term absolute NNN lease through 2043
- ±20,446 SF childcare facility built in 2020
- Surrounded by affluent master-planned communities and major employment hubs
- Leased to KinderCare Learning Companies (DBA Crème de la Crème)
- Located on ±3.22 acres along highly trafficked W Germann Road in Chandler, AZ
- Positioned within one of the Phoenix metro’s fastest-growing and most desirable submarkets
Résumé analytique
Newly constructed in 2020, this ±20,446 SF childcare facility is fully leased to KinderCare Learning Companies (DBA Crème de la Crème) on a long-term absolute NNN lease that runs through 2043. Situated on ±3.22 acres at 2105 W Germann Road in Chandler, Arizona, the property benefits from strong visibility, affluent surrounding demographics, and proximity to major employers, including Intel, Wells Fargo, and Northrop Grumman. Located within one of the Phoenix metro’s fastest-growing suburban corridors, the asset offers investors a stable income stream backed by a nationally recognized early education operator.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 899 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
9 938 602 €
Prix par m²
5 232,23 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
646 009 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,30 ha
Zonage
PAD
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Creme de la Creme
- Services éducatifs
- 1 899 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2043
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Creme de la Creme | Services éducatifs | 1 899 m² | - | Triple net | Déc. 2043 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 101-27-430 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 11 376 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
101-27-430
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
11 376 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Creme de la Creme | 2105 W Germann Rd
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