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Lakefront Development 2105 US 27 S Immeuble residentiel 9 lots 2 572 169 € (285 797 €/Lot) Taux de capitalisation 4,23 % Lake Placid, FL 33852

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

6.05-acre waterfront property on Lake Grassy with frontage on Highway 27. Includes a 9-unit complex built in 2008: five single-story (2 beds, 2 baths) and four two-story units (3 beds, 2.5 baths). Fully paved roads, utilities, and a valid wastewater permit through 2029 make this a shovel-ready project. Approved plans for 42 additional 3-bed, 2.5-bath units (approx. 1,565 sq. ft.) can be adapted to suit your vision. Also features space for a community pool. Existing income-producing units, highway visibility, and water access make it an ideal turnkey opportunity for developers or investors.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 572 169 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	285 797 €	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Surface du lot	2,63 ha
Taux de capitalisation	4,23 %	Surface de l’immeuble	1 369 m²
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de requalification	Nb d’étages	2
Nb de lots	9	Année de construction	2008
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Appartement
Zonage	R3FUD

Prix	2 572 169 €
Prix par lot	285 797 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,23 %
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de requalification
Nb de lots	9
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,63 ha
Surface de l’immeuble	1 369 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2008
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R3FUD

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation

Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+2	5	1 282 €	156
3+2.5	4	1 458 €	147

1 of 1

CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple C-21-37-30-020-00AA-0000 C-20-37-30-A00-0060-0000 C-21-37-30-020-00A0-0000	Évaluation des aménagements	1 470 851 €
Évaluation du terrain	257 217 €	Évaluation totale	1 728 068 €