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2105 Cypress Landing Dr Local commercial 557 m² À vendre Houston, TX 77090 752 430 € (1 349,85 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Current rent is 7,000 a month
FOR SALE – TURNKEY DAYCARE CENTER | 2105 Cypress Landing Dr, Houston, TX 77090
Asking Price: $875,000
Property Highlights
Size: 6,250 SF (approx.) on 1.15 AC
Price/SF: $140.00
Current Use: preschool/daycare
Zoning: GC (General Commercial) – daycare by right
Year Built: 2004 | No flood (FEMA Zone X)
Parking: 30+ spaces (6:1,000 ratio)
Traffic Count: 35,000 VPD on Cypress Creek Pkwy
Investment Summary
Rare opportunity to acquire a fully equipped, income-producing daycare in one of Houston’s fastest-growing childcare corridors. Current tenant pays $7,000/mo NNN ideal for owner-user or continued lease-up.
TDLR childcare license (100+ capacity)
Playground equipment & fencing
Classroom
Kitchen & admin office build-out
Security system & parent check-in kiosk
Location Advantages
0.5 mile from I-45 & Cypress Creek Pkwy interchange
Dense residential roof-tops (3-mile pop. 112,000+)
10 min to The Woodlands, 20 min to IAH Airport
Surrounded by national tenants: Walmart, Kroger, Chick-fil-A
Financial Snapshot
post-NDA.
Contact
Confidential listing – do not disturb tenant.
FOR SALE – TURNKEY DAYCARE CENTER | 2105 Cypress Landing Dr, Houston, TX 77090
Asking Price: $875,000
Property Highlights
Size: 6,250 SF (approx.) on 1.15 AC
Price/SF: $140.00
Current Use: preschool/daycare
Zoning: GC (General Commercial) – daycare by right
Year Built: 2004 | No flood (FEMA Zone X)
Parking: 30+ spaces (6:1,000 ratio)
Traffic Count: 35,000 VPD on Cypress Creek Pkwy
Investment Summary
Rare opportunity to acquire a fully equipped, income-producing daycare in one of Houston’s fastest-growing childcare corridors. Current tenant pays $7,000/mo NNN ideal for owner-user or continued lease-up.
TDLR childcare license (100+ capacity)
Playground equipment & fencing
Classroom
Kitchen & admin office build-out
Security system & parent check-in kiosk
Location Advantages
0.5 mile from I-45 & Cypress Creek Pkwy interchange
Dense residential roof-tops (3-mile pop. 112,000+)
10 min to The Woodlands, 20 min to IAH Airport
Surrounded by national tenants: Walmart, Kroger, Chick-fil-A
Financial Snapshot
post-NDA.
Contact
Confidential listing – do not disturb tenant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2020
Prix
752 430 €
Prix par m²
1 349,85 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
60 194 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
44 places (78,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
60 m sur Cypress Landing Road
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0430860000091 | Évaluation des aménagements | 361 820 € |
| Évaluation du terrain | 157 840 € | Évaluation totale | 519 660 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0430860000091
Évaluation du terrain
157 840 €
Évaluation des aménagements
361 820 €
Évaluation totale
519 660 €
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Présenté par
Farzin Merch
2105 Cypress Landing Dr
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