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Village La Verne 2105-2145 Foothill Blvd Espace disponible | 316 m² | Local commercial | La Verne, CA 91750
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Informations principales
- Brand-new HVAC system installed with an additional second unit.
- Convenient access to 210 and 57 freeways and walking distance to University of La Verne.
- Prime position along Foothill Boulevard with traffic of approximately 23,800 vehicles per day.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau E | 316 m² | 3,35 mètres | Négociable | 186,74 € /m²/an 15,56 € /m²/mois 58 987 € /an 4 916 € /mois | Triple net (NNN) |
2117-2123 Foothill Blvd - 1er étage – Bureau E
Village La Verne Retail Center offers a ±3,400 RSF end-cap retail suite featuring both operational versatility and customer-facing appeal. This space includes a ground-level loading door and has been recently upgraded with a brand-new HVAC system in addition to an existing unit. The combination of loading access and visibility provides a unique opportunity for tenants requiring showroom, retail, or service-driven configurations. The shopping center enjoys excellent regional connectivity, located along the well-traveled Foothill Boulevard corridor and near historic Route 66. It offers easy access to the 210 and 57 freeways and is within walking distance of the University of La Verne. With abundant on-site parking and high traffic counts of approximately 23,800 vehicles per day, the property is ideally positioned to attract steady customer flow. Surrounded by strong retail anchors, including Target, Kohls, Stater Bros., and Starbucks, this location benefits from an established consumer base and complementary tenant mix. This is one of the few small-format end-cap spaces in the submarket offering a ground-level loading option, supporting both retail and operational requirements. Potential uses include retail/showroom, medical/wellness, fitness/training, service, salon/spa, and educational studios (subject to landlord and city approval).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- End-cap unit with high visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Village La Verne
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 986 Pharmacy
- Pharmacie
- 6
- Local
- Fit Body Boot Camp
- Fitness
- 229
- International
- La Verne Physical Therapy
- -
- 1
- -
- Revmark Construction Inc
- Immobilier
- 1
- -
- Steven Takamatsu Inc
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Yogurtland
- Yoghurt
- 212
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 986 Pharmacy | Pharmacie | 6 | Local |
| Fit Body Boot Camp | Fitness | 229 | International |
| La Verne Physical Therapy | - | 1 | - |
| Revmark Construction Inc | Immobilier | 1 | - |
| Steven Takamatsu Inc | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Yogurtland | Yoghurt | 212 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
The property is an end-cap unit in Village La Verne Retail Center, a multi-tenant retail property located along Foothill Boulevard in La Verne, California. The center includes 71,597 square feet of space across 34 units and provides more than 330 parking spaces. It is positioned at a signalized intersection along a high-visibility corridor near historic Route 66, with approximately 23,800 vehicles per day. The site offers regional connectivity via the 210 and 57 freeways and is approximately 0.3 miles from the University of La Verne. Surrounding neighborhoods feature a strong residential presence within a one- to three-mile radius. The tenant mix includes national and regional retailers.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Village La Verne | 2105-2145 Foothill Blvd
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