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Patient First Primary and Urgent Care 21044 Frederick Rd Bureau 703 m² À vendre Germantown, MD 20876 4 748 930 € (6 759,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

21044 Frederick Rd, Germantown, MD 20876

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Ultra Rare Montgomery County MD Real Estate in Largest City in the County
  • Premier Medical Tenant in the Mid-Atlantic Region
  • Pad Site to Top-Ranked Milestone Center
  • Prime Location with Frontage on 355 at one of the Entrances to the Milestone Center

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Patient First Primary and Urgent Care located at 21044 Frederick Road, Germantown, Maryland 20876. The site consists of roughly 7562 rentable square feet of building space on an estimated 1.39-acre parcel of land. This Patient First Primary and Urgent Care is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 6/16/2019. The current annual rent is $290,000 and has scheduled increases of 10.00% Every 5 Years.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
703 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
4 748 930 €
Prix par m²
6 759,73 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
249 319 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
703 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
CRT2.
1 of 1
21044 Frederick Rd, Germantown, MD - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 02-03148118 Évaluation des aménagements 1 534 084 €
Évaluation du terrain 936 923 € Évaluation totale 2 471 007 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
02-03148118
Évaluation du terrain
936 923 €
Évaluation des aménagements
1 534 084 €
Évaluation totale
2 471 007 €
(703) 783-6151

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CONTACTS

  • David Weber
    David Weber
  • Kenneth Tamres
    Kenneth Tamres
  • Brian Brockman
    Brian Brockman

  • ID de l’annonce: 37422303

  • Date de mise sur le marché: 26/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 21044 Frederick Rd, Germantown, MD 20876

Ce Bureau situé à 21044 Frederick Rd, Germantown, MD 20876 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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21044 Frederick Rd, Germantown, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
Patient First Primary and Urgent Care, 21044 Frederick Road, Germantown, MD main
21044 Frederick Rd, Germantown, MD à vendre Aérien– Image 2 sur 3
Patient First Primary and Urgent Care, 21044 Frederick Road, Germantown, MD ariel
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Patient First Primary and Urgent Care | 21044 Frederick Rd
(703) 783-6151 x

Patient First Primary and Urgent Care | 21044 Frederick Rd

1/3

David Weber
(703) 783-6151

Kenneth Tamres
(703) 408-1577

Brian Brockman
(513) 300-0763

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