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2104 Mozart St Immeuble residentiel 8 lots 1 592 961 € (199 120 €/Lot) Taux de capitalisation 7,88 % Los Angeles, CA 90031

2104 Mozart St, Los Angeles, CA 90031

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Informations principales sur l'investissement

  • Located in the historic Lincoln Heights neighborhood, 2104 Mozart Street offers residents the convenience of urban living with easy access to Downtown
  • Nearby Destinations: Keck Hospital of USC, Dodger Stadium,Chinatown, Arts District, Union Station, Downtown LA, Ernest E. Debs Regional Park
  • Mozart is an eight-unit multifamily building, built in 1993 on 10,041 sq ft lot. Separately metered utilities, good condition, electronic gate.

Résumé analytique

2104 Mozart Street is an eight-unit multifamily property built in 1993 on approximately a 10,000-square-foot lot. The property benefits from separately metered utilities, making it an attractive investment opportunity in Los Angeles's centrally located Lincoln Heights rental market in excellent conditions. Neighborhood Overview Located in the historic Lincoln Heights neighborhood, 2104 Mozart Street offers residents the convenience of urban living with easy access to Downtown Los Angeles, major employment centers, public transportation, and some of the city's fastest-growing cultural destinations. As one of Los Angeles' oldest neighborhoods, Lincoln Heights blends historic charm with ongoing revitalization, making it an attractive location for both long-term residents and investors. Transportation • Minutes to Downtown Los Angeles (approximately 2–3 miles) • Easy access to Interstate 5, Highway 110, Highway 101, and State Route 60 • Convenient access to Metro bus routes and nearby Metro A (Gold) Line stations • Excellent commuter location for USC Medical Center, Chinatown, Arts District, and Civic Center • Walk Score indicates a very walkable neighborhood with many daily errands accomplished on foot. Nearby Destinations • Keck Hospital of USC • Los Angeles General Medical Center • Dodger Stadium • Chinatown • Arts District • Union Station • Downtown Los Angeles • Ernest E. Debs Regional Park • Los Angeles State Historic Park Lifestyle Lincoln Heights has become one of Los Angeles' emerging neighborhoods, offering a growing collection of restaurants, breweries, cafés, neighborhood markets, and local businesses while maintaining its rich cultural heritage. Recent growth has brought new dining destinations and creative businesses, adding to the area's appeal for residents and visitors alike. Nearby public schools include: • Griffin Avenue Elementary School • Florence Nightingale Middle School • Abraham Lincoln High School

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  • Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Prix 1 592 961 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 199 120 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,09 ha
Taux de capitalisation 7,88 % Surface de l’immeuble 539 m²
Condition de vente 1031 Exchange Nb d’étages 2
Multiplicateur du loyer brut 9.13 Année de construction 1993
Nb de lots 8 Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Appartement
Zonage RD2, Los Angeles
Prix 1 592 961 €
Prix par lot 199 120 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,88 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 9.13
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,09 ha
Surface de l’immeuble 539 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1993
Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage RD2, Los Angeles

Caractéristiques

  • Détecteur de fumée

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Balcon
  • Ventilateurs de plafond
  • Sols carrelés
  • Plafond voûté
  • Baignoire/Douche
  • Moquette
  • Fenêtres à double vitrage
  • Salle de séjour
  • Mains courantes

Caractéristiques du site

  • Laverie
  • Salle de bain privée

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
1+1 5 1 528 € 67
2+1 3 1 958 € 69

Liens

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2104 Mozart St, Los Angeles, CA - Vue aérienne vue de carte - Image1
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5210-002-016 Évaluation des aménagements 496 421 €
Évaluation du terrain 386 104 € Évaluation totale 882 525 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5210-002-016
Évaluation du terrain
386 104 €
Évaluation des aménagements
496 421 €
Évaluation totale
882 525 €
(626) 253-6746

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  • ID de l’annonce: 41891843

  • Date de mise sur le marché: 26/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2104 Mozart St, Los Angeles, CA 90031

Ce Lincoln Heights Immeuble residentiel situé à 2104 Mozart St, Los Angeles, CA 90031 est actuellement disponible. Contactez Compass pour plus d’informations.

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Visite 3D
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Street view Rue
Carte
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Nicola Speranta
(626) 253-6746

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