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State Street Crossing 2104 Georgia St Espace disponible | 502 m² | Local commercial | Greensboro, NC 27408
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Informations principales
- Convenient access to major Greensboro road systems and surrounding business corridors.
- Ample surface parking accommodating approximately 50 vehicles on 0.87 acres.
- Located within 11 miles of Piedmont Triad International Airport for added regional connectivity.
- Opportunity to occupy a well-maintained retail property within the Old Irving Park submarket.
- Positioned within a dense retail and residential community, supporting strong consumer demand.
- Available with a negotiable triple-net lease, aligning with tenant operational preferences.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 502 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2104 Georgia St - 1er étage – Bureau 104
This property offers one contiguous retail suite comprising approximately 5,400 square feet of flexible space. The floor plan is adaptable, allowing for efficient merchandising layouts or service-driven concepts. Prominent building signage opportunities are available, ensuring visibility to nearby traffic and adjacent residential neighborhoods. The space provides direct, convenient access from on-site parking and is well-suited for a variety of retail or showroom uses. With availability scheduled for March 2027, the location allows ample time for custom build-outs or tenant improvements tailored to operational needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Single retail suite
- Prominent signage and frontage
- Flexible layout
- ample surface parking
- Delivery anticipated for March 2027
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à State Street Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
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- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 3 694
- International
- Luxury Day Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- The Dance Center Of Greensboro
- Danse
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Drop N Play | Garderie | 1 | Local |
| Health Shape | Fitness | 1 | Local |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 3 694 | International |
| Luxury Day Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| The Dance Center Of Greensboro | Danse | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 502 m² | Façade | 76,20 m le Georgia |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Stationnement | 50 places | Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 502 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 76,20 m le Georgia |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
Located in the Old Irving Park area of Greensboro, this retail property offers an adaptable layout that suits a variety of retail users. Situated on approximately 0.87 acres, the building provides strong operational potential with ample on-site parking for up to 50 vehicles. The property enjoys excellent visibility and access within a well-established commercial corridor, making it attractive for businesses seeking connectivity and exposure.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Wildpine Commercial
State Street Crossing | 2104 Georgia St
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