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2103 Winder Hwy Industriel/Logistique | 581 m² | À louer | Dacula, GA 30019
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 5+ Acres of usable space
- Shop with 11 working stations (including rollup doors for commercial vehicles/semi trucks and equipment)
- Close proximity to GA-316 and I-85
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 581 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
14 ft Roll-Up Doors: High-clearance doors provide easy access for large vehicles and equipment Multiple Repair Bays: Spacious, drive-in bays perfect for automotive, diesel, or fleet repair services Heavy-Duty Use: Built to handle commercial and industrial-grade repair operations Ample Parking: Convenient front and rear parking for customers, staff, and large vehicle staging Durable Construction: Concrete flooring, high ceilings, and practical layout for shop use Easy Access: Located directly on Winder Hwy (GA-29) with proximity to GA-316 and I-85 This space is ideal for used vehicle dealership, auto repair shops, diesel mechanics, fleet maintenance, or specialty vehicle services. The layout supports high-volume workflow and efficient service turnaround. Available now – schedule your showing and bring your business to this high-visibility location in Dacula.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 186 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Détecteur de fumée
- 14 FT Rollup Doors
- 5+ acres divided into parking and shop space
- Separate offices/ reception
- Close to GA-316
- Gated with key pad anytime access
- Lops of parking with potential expansion
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2103 WINDER HWY, DACULA, GA 30019
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- SK AUTOMOTIVE SALES LLC
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| SK AUTOMOTIVE SALES LLC | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 581 m² | Surface commerciale utile | 581 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2003/2024 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 581 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 581 m² |
| Année de construction/rénovation | 2003/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Total Space: Flexible layout ideal for retail, office, or service-based businesses Reception Area: Welcoming front reception perfect for client-facing operations Private Offices: 5 enclosed office spaces ideal for administrative or executive use Open Retail/Shop Area: Spacious area suitable for shop floor, or retail layout Ample Parking: Dedicated on-site parking available for staff and customers or ca be potentially rented out for additional profit Zoning: Commercial C-4 Gwinnett County/City of Dacula (verify local business use cases with Gwinnett County) Convenient Access: Minutes from GA-316 and major thoroughfares; strong commuter traffic This property is well-suited for small businesses, used vehicle dealership, mechanical shops, professional services, or specialty retail. Whether you're launching a new venture or expanding your footprint, 2103 Winder Hwy provides a functional, visible, and well-positioned location in the heart of Dacula.
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2103 Winder Hwy
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