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2103 MacKenna Ave Industriel/Logistique 1 493 m² À vendre Niagara Falls, NY 14303 766 773 € (513,47 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Conveniently located between Canada and Buffalo, this industrial warehouse has many uses and sits on nearly an acre of land. Such a solid structure with steel beams and reinforced concrete. Flat roof is 8 years old. Updated furnaces and AC units. Loading dock and bay doors, 3 ton crane, car lift, exhaust fans, commercial 5 ton forklift. Plenty of power with 3 phase 440 amp industrial electric. Hardwired smoke detector panel is connect to city fire municipality. A total of 7 bathrooms. Multi zone heating. First floor is a huge warehouse with 4 offices. Giant 24' electric garage door. Lighting has been upgraded to LED. Ceiling is a 15' drop ceiling that could go as high as 30'. 2nd floor has its own entrance and separate heating and air in its 6 offices and nice solid 6 panel doors, perfect for telemarketing. Seller willing to leave materials at an agreed upon price.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	766 773 €	Surface utile brute	1 493 m²
Prix par m²	513,47 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1971
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt	Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Surface du lot	0,37 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I 1

Prix	766 773 €
Prix par m²	513,47 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,37 ha
Surface utile brute	1 493 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1971
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I 1