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Litho Craft Bldg 21021 66th Ave W Industriel/Logistique 3 248 m² À vendre Lynnwood, WA 98036 7 836 120 € (2 412,75 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Central location
Great owner user opportunity

Heavy power

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Owner/User or Investment Opportunity Along the I-5 Corridor
Situated in the highly sought-after I-5 Corridor, this exceptional property offers a rare opportunity for both owner/users and investors. The Lithocraft Building features a secure, well-maintained warehouse and office facility totaling 34,959 square feet, available for purchase at $9,000,000.
Strategically located on 66th Ave W, the property boasts immediate access to I-5, less than one mile away, ensuring excellent connectivity and convenience. With generous warehouse space complemented by ample office accommodations, this property presents a versatile solution for a variety of commercial or industrial uses.

OfferingMemorandum

Offering Memorandum
Title and Insurance

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	49 918 €	15,37 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	49 918 €	15,37 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel	49 918 €
Annuel par m²	15,37 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	49 918 €
Annuel par m²	15,37 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	7 836 120 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	2 412,75 €	Année de construction	1992
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,83 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	3 248 m²
Zonage	CG, Lynnwood

Prix	7 836 120 €
Prix par m²	2 412,75 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,83 ha
Surface utile brute	3 248 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1992
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CG, Lynnwood

Réception

Espace d’entreposage

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	270420-004-001-00	Évaluation totale	6 187 052 €
Évaluation du terrain	2 427 717 €	Impôts annuels	49 918 € (15,37 €/m²)
Évaluation des aménagements	3 759 335 €	Année d’imposition	2025