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2102 S 31st St Local commercial | 134–769 m² | À louer | Temple, TX 76504
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Informations principales
- Strong surrounding retail, multifamily, and hotel
- Across from Baylor Scott & White Medical Center – Temple
- Excellent visibility and accessibility in a high-growth corridor
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 139 – 273 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 140 | 134 – 273 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 170 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 130
Excellent opportunity to lease a 1,500 SF second-generation restaurant space previously occupied by Mr. Gatti's Pizza To Go. This efficient inline suite is ideally suited for carryout, delivery, quick-service restaurant (QSR), pizza, sandwich, wings, coffee, dessert, or other fast-casual concepts. The space features an existing restaurant layout designed for high-volume takeout operations, offering the potential to reduce build-out costs and accelerate opening timelines. Located within a well-established retail center with strong co-tenancy, ample parking, and convenient access, the property provides outstanding visibility and consistent customer traffic. Capable of combining the neoghboring 1,450sf.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 140
Prime 1,450 SF inline retail space formerly occupied by Tiff's Treats, offering an efficient layout ideal for retail, bakery, coffee, dessert, quick-service restaurant, medical, beauty, or service-oriented users. The space is move-in ready for a variety of concepts and presents an excellent opportunity to minimize build-out time and costs. An added advantage is the ability to combine the space with the adjacent 1,500 SF former Mr. Gatti's Pizza To Go suite, creating approximately 2,950 SF to accommodate larger users or expanding businesses.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plug & Play
- S 31st facing Multi-Tenant retail building
- Suitable for medical office, retail, or profession
- Inline up to 2,950sf
- 2nd gen desert shop
1er étage, bureau 170
Rare end-cap space available in a highly visible retail center. Previously occupied by Sleep Number and formerly home to Mama Fu's, this versatile space offers an ideal layout for restaurant, retail, medical, fitness, or service-oriented users. The suite features excellent storefront exposure, abundant parking, and a private rear patio, creating a unique opportunity for restaurants, coffee concepts, breweries, wine bars, or experiential retail users seeking outdoor seating. Existing restaurant infrastructure may reduce build-out costs for qualified food and beverage operators.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- End Cap
- Previous Restaurant
- Possible Cafe' conversion
- Rear Patio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 2102 S 31st St, Temple, TX 76504
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Estelle Nails
- Services
- 1
- Local
- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 1 256
- International
- MOD Pizza
- Pizza
- 379
- International
- Sleep Number
- Meubles et tapisserie
- 877
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Estelle Nails | Services | 1 | Local |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 1 256 | International |
| MOD Pizza | Pizza | 379 | International |
| Sleep Number | Meubles et tapisserie | 877 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 769 m² | Surface commerciale utile | 1 201 m² |
| Min. Divisible | 134 m² | Surface totale du terrain | 0,73 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Espace total disponible | 769 m² |
| Min. Divisible | 134 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 201 m² |
| Surface totale du terrain | 0,73 ha |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À propos du bien
“The District” is strategically located along Northwest Quadrant of Scott Boulevard & South 31st Street South 31st Street near the junction with I-190 Loop, offering excellent visibility and convenient regional access. The property is surrounded by a well-established commercial corridor with a strong mix of national retailers, restaurants, multifamily communities, and hotels. Immediate neighbors include Ariza Apartments, Village on the Hills Apartments, CVS, Candlewood Suites, Home 2 by Hilton, and Hilton Garden Inn. Directly across the street is Baylor Scott & White Medical Center – Temple, a 640-bed teaching hospital and the region’s only Level I trauma center, which generates consistent daily traffic from patients, visitors, and medical professionals.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2102 S 31st St
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