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2102 5th St Industriel/Logistique 2 649 m² À vendre Leduc County, AB T9E 7X3 3 228 366 € (1 218,74 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 28,513 sq ft ± of stand-alone industrial shop and office
- Site is fenced and gated with two separate entrances
- Massive 7 acre ± yard with quonset and out building
- 6 overhead cranes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ADDRESS 2102 - 5 Street, Nisku, Alberta
LEGAL DESCRIPTION Plan: 7621791; Block: 1; Lot: 10
ZONING IND (Industrial District Use)
CONSTRUCTION Metal frame shop building with concrete block office area
SITE SIZE 7.01 acre ±
PROPERTY SIZE 5,013 sq ft ± office space | 23,500 sq ft ± Industrial space | 28,513 sq ft ± total
CRANES 6 overhead bridge cranes
• 7.5 tonnes (5)
• 10 tonnes (1) (TBC)
• 2 external craneways
MAKE UP AIR SYSTEM TBC
ELECTRICAL 1,200 Amp, 480 Volt, 3 phase (2018 renovated/upgraded)(TBC)
PROPERTY TAXES $59,193/yr (2025)
POSSESSION Immediate
LEGAL DESCRIPTION Plan: 7621791; Block: 1; Lot: 10
ZONING IND (Industrial District Use)
CONSTRUCTION Metal frame shop building with concrete block office area
SITE SIZE 7.01 acre ±
PROPERTY SIZE 5,013 sq ft ± office space | 23,500 sq ft ± Industrial space | 28,513 sq ft ± total
CRANES 6 overhead bridge cranes
• 7.5 tonnes (5)
• 10 tonnes (1) (TBC)
• 2 external craneways
MAKE UP AIR SYSTEM TBC
ELECTRICAL 1,200 Amp, 480 Volt, 3 phase (2018 renovated/upgraded)(TBC)
PROPERTY TAXES $59,193/yr (2025)
POSSESSION Immediate
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 228 366 € | Surface utile brute | 2 649 m² |
| Prix par m² | 1 218,74 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Surface du lot | 2,85 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | IND | ||
| Prix | 3 228 366 € |
| Prix par m² | 1 218,74 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,85 ha |
| Surface utile brute | 2 649 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | IND |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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