KFC - St Louis (Cape Girardeau) MO | 2101 William St
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KFC - St Louis (Cape Girardeau) MO 2101 William St Local commercial 332 m² À vendre Cape Girardeau, MO 63703 2 660 507 € (8 008,24 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 19 Years Remaining | Annual Rental Increases | Established Brand | KFC - $7.55B in Revenue (2024)
- Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
- Local Demographics & 5 Mile Trade Area
- Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership | Land & Building | Zero Landlord Responsibilities
- Top-Performing Location | Surrounding Retailers | Just West of the Mississippi River | Residential Consumer Base
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant, KFC, currently has 19 years remaining on their initial lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation
• There are over 30,000 KFC restaurants in 150 countries and territories around the world
• The franchisee, Tasty Restaurant Group, operates 400+ units nationwide across multiple QSR brands (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin, and Taco Bell)
• There are over 140 units encompassed by the lease signature (Tasty Chick’n Midwest) and the lease guarantor (Tasty Chick’n Southeast)
• The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation
• There are over 30,000 KFC restaurants in 150 countries and territories around the world
• The franchisee, Tasty Restaurant Group, operates 400+ units nationwide across multiple QSR brands (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin, and Taco Bell)
• There are over 140 units encompassed by the lease signature (Tasty Chick’n Midwest) and the lease guarantor (Tasty Chick’n Southeast)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
332 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
2 660 507 €
Prix par m²
8 008,24 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
159 650 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,47 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
64 places (192,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-308-00-10-00100-0000 | Évaluation des aménagements | 152 286 € |
| Évaluation du terrain | 118 703 € | Évaluation totale | 270 990 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-308-00-10-00100-0000
Évaluation du terrain
118 703 €
Évaluation des aménagements
152 286 €
Évaluation totale
270 990 €
CONTACTS
-
William Wamble -
Jarrett Slear -
Michael Berk -
Patrick Nutt -
SRS Real Estate Partners
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Présenté par
KFC - St Louis (Cape Girardeau) MO | 2101 William St
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