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BRAND NEW 7-ELEVEN W/ GAS | 15 YEAR NNN 2101 W US Hwy 377 Local commercial 452 m² À vendre Granbury, TX 76048 6 874 211 € (15 193,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Responsibilities) featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Located Directly On U.S. Highway 377 | 1 Mile from 2,000+ Acre Data Center Development.
- Annual Revenue of more than $78.50 Billion. 7-Eleven has never Defaulted on a Lease and Averages Over 43 Yrs Occupancy.
- Brand New 2026 Construction featuring a Gas Station. Bonus Depreciation - Significant Tax Benefits: Subject Property Qualifies for Tax Savings.
- Strong Tenant - The Company is Ranked #162 on Fortune Global 500 List with a S&P Investment Grade Credit Rating of “A”.
- Affluent Area: Average Household Income of $97k+ within a 5-Mile Radius. Area has Experienced Significant Population Growth.
Résumé analytique
7-Eleven w/ Gas | 15 Year Absolute Net Lease | Brand New High Quality 2026 Construction | Bonus Depreciation | 1 Mile from 2,000+ Acre Data Center Development | Prime Commuter Corridor - Signalized Hard Corner | Affluent Area: $97k+ Average HHI - Experiencing Significant Population Growth | Investment Grade Tenant | Near Lake Granbury Medical Center | Walking Distance from Granbury High School and Granbury Regional Airport
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
452 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
6 874 211 €
Prix par m²
15 193,71 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
350 585 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,57 ha
Façade
132 m sur Us 377
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-Eleven
- Enseigne
- 452 m²
- -
- Triple net
- Août 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-Eleven | Enseigne | 452 m² | - | Triple net | Août 2041 |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R000043330 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 840 688 € | Évaluation totale | 6 289 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R000043330
Évaluation du terrain
1 840 688 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
6 289 €
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Présenté par
BRAND NEW 7-ELEVEN W/ GAS | 15 YEAR NNN | 2101 W US Hwy 377
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