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2101 Sun Avenue 2101 Sun Ave Immeuble residentiel 4 lots 567 558 € (141 889 €/Lot) North Las Vegas, NV 89030
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proforma CAP Rate of 8.44% – Delivers excellent returns in a supply-constrained market.
- $27,000+ in Recent Capital Improvements – Includes HVAC upgrades, new appliances, a full bathroom remodel, roof reseal, balcony/stucco repairs, and mo
- Private Washers/Dryers in Each Unit – A highly sought-after feature for tenant retention and premium rent potential.
- Class B Asset in a Growing Submarket – Built in 2003 and exempt from HOA oversight, allowing greater flexibility and value retention.
- Fully-Tiled Interiors – All carpet has been replaced with ceramic tile for enhanced durability and lower maintenance.
- Private & Street Parking Available – Convenient on-site parking enhances tenant satisfaction and marketability.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional Class B Fourplex in North Las Vegas! Built in 2003, this well-maintained 3,869 SF property sits on a 0.15-acre lot and offers private and street parking, enhancing tenant convenience. The unit mix includes one 3-bed/2-bath, two 2-bed/2-bath, and one 2-bed/1-bath unit—each featuring in-unit washer/dryer and durable ceramic tile flooring throughout. With no HOA and long-term tenants in place, this fourplex provides both stability and operational flexibility. Recent capital improvements totaling over $27,000 include HVAC upgrades, bathroom remodels, new appliances, roof resealing, and balcony/stucco repairs. Located in a growing submarket with strong rental demand, this asset offers a projected pro forma CAP rate of 8.44% and is an ideal opportunity for investors seeking turnkey cash flow and long-term appreciation.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 567 558 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 141 889 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 607 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2003 |
| Zonage | R-4 High Density - High Density Residential (R-4) | ||
| Prix | 567 558 € |
| Prix par lot | 141 889 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 607 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2003 |
| Zonage | R-4 High Density - High Density Residential (R-4) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Salle de séjour
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 779,85 € | 99 |
| 2+2 | 2 | 747,36 € | 89 |
| 2+1 | 1 | 736,53 € | 81 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-11-806-002 | Évaluation des aménagements | 91 716 € |
| Évaluation du terrain | 37 909 € | Évaluation totale | 129 626 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-11-806-002
Évaluation du terrain
37 909 €
Évaluation des aménagements
91 716 €
Évaluation totale
129 626 €
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