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NOLA Center 2101 S Claiborne Ave Espace disponible | 179–1 024 m² | Local commercial | New Orleans, LA 70125
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent commerce de détail à louer !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A,B,C | 622 m² | Négociable | 196,95 € /m²/an 16,41 € /m²/mois 122 593 € /an 10 216 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D-2 | 223 m² | Négociable | 196,95 € /m²/an 16,41 € /m²/mois 43 914 € /an 3 660 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 179 m² | Négociable | 196,95 € /m²/an 16,41 € /m²/mois 35 186 € /an 2 932 € /mois | Triple net (NNN) |
2101 S Claiborne Ave - 1er étage – Bureau A,B,C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2101 S Claiborne Ave - 1er étage – Bureau D-2
NOLA Center offers an excellent retail opportunity in one of New Orleans' most trafficked thoroughfares. Comprising of two buildings totaling over 16,000 SF, this property is perfectly situated just minutes from Downtown New Orleans, Caesars Superdome, Smoothie King Center, and the I-10/Highway 90 exchange. The property also boasts an abundant 55 parking spaces on over an acre of land.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2101 S Claiborne Ave - 1er étage – Bureau E
NOLA Center offers an excellent retail opportunity in one of New Orleans' most trafficked thoroughfares. Comprising of two buildings totaling over 16,000 SF, this property is perfectly situated just minutes from Downtown New Orleans, Caesars Superdome, Smoothie King Center, and the I-10/Highway 90 exchange. The property also boasts an abundant 55 parking spaces on over an acre of land.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 024 m² | Surface commerciale utile | 1 465 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Stationnement | 79 places | Année de construction | 2013 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 024 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 79 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 465 m² |
| Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Année de construction | 2013 |
À PROPOS DU BIEN
Le NOLA Center offre une excellente opportunité de vente au détail dans l'une des artères les plus fréquentées de la Nouvelle-Orléans. Composé de deux bâtiments d'une superficie totale de plus de 16 000 pieds carrés, cet établissement est parfaitement situé à quelques minutes du centre-ville de La Nouvelle-Orléans, du Caesars Superdome, du Smoothie King Center et de l'échangeur I-10/Highway 90. La propriété dispose également de 55 places de parking sur plus d'un acre de terrain. Bénéficiant d'un emplacement idéal à quelques minutes du centre-ville, du Garden District et du centre-ville, ce centre commercial est idéalement placé pour attirer une clientèle diversifiée. Avec un accès direct aux principaux axes routiers et aux couloirs de divertissement à proximité, ce centre garantit un accès facile aux clients et aux locataires.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
NOLA Center | 2101 S Claiborne Ave
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