Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
The Queens/Las Reinas 2101 N Queens Ave Immeuble residentiel 24 lots 2 235 792 € (93 158 €/Lot) Taux de capitalisation 7,37 % Pueblo, CO 81001
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Spacious 2 bedroom apartments with private entry, back deck or patio, large kitchens, big windows and large closets. Large off-street parking spaces.
Résumé analytique
6 separately parceled 4 plex buildings sharing common driveways on a corner lot, built in 1987 by a woman contractor showcasing large kitchens, large closets, spacious interiors and private balconies and patios. Excellent tenant base, in a great northeast Pueblo location close to I-25 and Pueblo airport. Tenant's rent includes heat, water/sewer, and household trash services. Tenants have separate electric meters/service. Every building has a hot water boiler providing heat and hot water on a house electric meter. New roofs October 2024. Zero landscaping. Possible Owner Carry short term for qualified buyer.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
317 713 €
|
125,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
31 771 €
|
12,57 €
|
| Revenu brut effectif |
285 942 €
|
113,10 €
|
| Taxes |
11 651 €
|
4,61 €
|
| Frais d’exploitation |
49 649 €
|
19,64 €
|
| Total des frais |
61 300 €
|
24,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
224 642 €
|
88,85 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 317 713 € |
| Annuel par m² | 125,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 31 771 € |
| Annuel par m² | 12,57 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 285 942 € |
| Annuel par m² | 113,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 651 € |
| Annuel par m² | 4,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 649 € |
| Annuel par m² | 19,64 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 300 € |
| Annuel par m² | 24,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 224 642 € |
| Annuel par m² | 88,85 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 235 792 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 93 158 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,37 % | Surface du lot | 0,52 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 2 528 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.63 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 24 | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R-4 - R-4 Multi family 4 residences. | ||
| Prix | 2 235 792 € |
| Prix par lot | 93 158 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,37 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.63 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,52 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 528 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Zonage | R-4 - R-4 Multi family 4 residences. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 1 006 € | 79 - 84 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0-4-29-2-61-009 | Évaluation totale | 22 023 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 11 651 € (4,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0-4-29-2-61-009
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
22 023 €
Impôts annuels
11 651 € (4,61 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 sur 29
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Carlsson Real Estate Inc
The Queens/Las Reinas | 2101 N Queens Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.