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The Queens/Las Reinas 2101 N Queens Ave Immeuble residentiel 24 lots 2 278 172 € (94 924 €/Lot) Taux de capitalisation 7,37 % Pueblo, CO 81001
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Informations principales sur l'investissement
- Spacious 2 bedroom apartments with private entry, back deck or patio, large kitchens, big windows and large closets. Large off-street parking spaces.
Résumé analytique
6 separately parceled 4 plex buildings sharing common driveways on a corner lot, built in 1987 by a woman contractor showcasing large kitchens, large closets, spacious interiors and private balconies and patios. Excellent tenant base, in a great northeast Pueblo location close to I-25 and Pueblo airport. Tenant's rent includes heat, water/sewer, and household trash services. Tenants have separate electric meters/service. Every building has a hot water boiler providing heat and hot water on a house electric meter. New roofs October 2024. Zero landscaping. Possible Owner Carry short term for qualified buyer.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
323 735 €
|
128,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
32 373 €
|
12,80 €
|
| Revenu brut effectif |
291 362 €
|
115,24 €
|
| Taxes |
11 872 €
|
4,70 €
|
| Frais d’exploitation |
50 590 €
|
20,01 €
|
| Total des frais |
62 462 €
|
24,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
228 900 €
|
90,54 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 323 735 € |
| Annuel par m² | 128,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 32 373 € |
| Annuel par m² | 12,80 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 291 362 € |
| Annuel par m² | 115,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 872 € |
| Annuel par m² | 4,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 590 € |
| Annuel par m² | 20,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 62 462 € |
| Annuel par m² | 24,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 228 900 € |
| Annuel par m² | 90,54 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 278 172 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 94 924 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,37 % | Surface du lot | 0,52 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 2 528 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.63 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 24 | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R-4 - R-4 Multi family 4 residences. | ||
| Prix | 2 278 172 € |
| Prix par lot | 94 924 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,37 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.63 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,52 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 528 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Zonage | R-4 - R-4 Multi family 4 residences. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 1 025 € | 79 - 84 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0-4-29-2-61-009 | Évaluation totale | 22 440 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 11 872 € (4,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0-4-29-2-61-009
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
22 440 €
Impôts annuels
11 872 € (4,70 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
Carlsson Real Estate Inc
The Queens/Las Reinas | 2101 N Queens Ave
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