Bldg I 2101 Midway Rd Local d’activités | 365 m² | À louer | Carrollton, TX 75006

**Découvrez un espace industriel flexible dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Dallas-Fort Worth.** Midway Business Center, un parc industriel multi-locataires géré professionnellement et construit en 1981, offre une rare opportunité de sous-location pour un espace d'entrepôt polyvalent au cœur de Carrollton, TX. Avec des taux de vacance faibles et une forte demande due à la proximité des grandes autoroutes, de l'aéroport DFW et d'un pôle logistique florissant, cette propriété est idéale pour les entreprises cherchant des opérations efficaces et adaptables sans engagement à long terme. **Points forts de la propriété :** - **Équipements :** Parking spacieux (jusqu'à 423 places sur l'ensemble du parc), gestion professionnelle avec maintenance sur site, et un environnement collaboratif entouré de locataires établis dans des secteurs tels que l'énergie offshore, la restauration de pianos et autres industries. - **Avantages du marché :** Le marché industriel de Carrollton offre des loyers compétitifs autour de 11-13 $/SF (NNN), des taux de vacance faibles et des incitations économiques comme des exonérations fiscales. La forte demande des secteurs en croissance tels que la logistique, la fabrication et la technologie fait de cette sous-location une entrée rentable. Cette sous-location est disponible immédiatement avec des conditions flexibles pour s'adapter à la croissance de votre entreprise. Parfait pour les locataires industriels légers ayant besoin d'un espace évolutif dans un emplacement à forte visibilité et accessibilité. Contactez le courtier pour connaître les tailles des suites, les prix, les détails des conditions et organiser une visite privée. Ne manquez pas cette opportunité dans le corridor commercial en plein essor de Carrollton !