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2101 Menard St Local commercial | 321 m² | À louer | Saint Louis, MO 63104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Currently set up as 100 seat Mexican restaurant with 75-person patio.
- The lease will include some FF&E.
- Very popular soulard neighborhood near many new developments and known for the 2nd largest Mardi Gras in the country.
- Corner location gives this building great visibility and road frontage.
- Building has 3 floors with a basement and large patio.
- Soulard is known for its entertainment, music, great bars, fantastic food, and the Soulard Farmers Market draws people from all over the region.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 321 m² | Négociable | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 35 803 € /an 2 984 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned at the vibrant corner of Russell and Menard, this rare leasing opportunity offers a nearly turnkey restaurant space in one of St. Louis’s most iconic entertainment districts. The building spans three floors plus a basement and features a large patio that previously accommodated up to 75 guests, complementing the 100-seat interior setup. With some equipment and FF&E included, operators can move quickly to activate the space. Soulard is renowned for its historic charm, energetic nightlife, and culinary scene. The property is steps from major attractions including AB-InBev headquarters, Busch Stadium, and Soulard Farmers Market, which draws visitors from across the region. The area also hosts the second-largest Mardi Gras celebration in the country, offering unmatched visibility and seasonal foot traffic. This corner location provides excellent frontage and exposure, ideal for restaurateurs seeking a high-profile presence in a walkable, densely populated neighborhood. Surrounded by new developments and established venues, the site is well-positioned to benefit from ongoing growth and tourism in the area. Call today to set up a showing!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Joanie's Pizzeria
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Joanie's Pizzeria | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 321 m² | Surface commerciale utile | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1887 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | Russell Blvd. |
| Espace total disponible | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 321 m² |
| Année de construction | 1887 |
| Rues transversales | Russell Blvd. |
À PROPOS DU BIEN
Must-see opportunity at the corner of Russell and Menard in the sought after Soulard neighborhood. The building is 3,458 SF and is almost “TURN-KEY” with some equipment in place. Located near many very popular St. Louis destinations including AB-INBEV, Busch Stadium, parks and many popular restaurants.
- Ligne d’autobus
Présenté par
2101 Menard St
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