Chevy Chase 12 Unit Multifamily Opportunity | 2101 Fontaine Rd
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Chevy Chase 12 Unit Multifamily Opportunity 2101 Fontaine Rd Immeuble residentiel 12 lots 963 083 € (80 257 €/Lot) Lexington, KY 40502
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in the heart of Lexington’s Ashland Park, just steps from Henry Clay High School and minutes to downtown and the University of Kentucky
- Current average rents of $773 trail market averages of $842
- The lower level includes tenant storage space that is currently included at no charge, offering future upside.
- The property includes 10 two-bedroom, one-bath units and 2 one-bedroom, one-bath units
- Owner has scheduled resealing and striping the driveway and parking lot.
- A 5-year hold forecast projects a 13.50% IRR and 1.84x equity multiple, with clear upside tied to unit turnover and improved operations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
In the heart of Lexington’s historic Ashland Park area, this rare 12-unit multifamily offering at 2101 Fontaine Road presents a compelling mix of location, stability, and upside. With ten 2 bed / 1 bath units and two 1 bed / 1 bath units, the property blends classic 1960s construction with recent cosmetic upgrades in over half the units. Situated just steps from the fully redeveloping Henry Clay High School and minutes from major employers like the University of Kentucky and CHI Saint Joseph Health (Central Baptist), the property benefits from strong rental demand and an ideal tenant profile.
Surrounded by some of Lexington’s most established neighborhoods and positioned just off the growing Richmond Road retail corridor, the location offers exceptional long-term fundamentals. With market rents nearly 9% above current averages, and only ~4% of Fayette County multifamily properties trading in 2024, this is a rare chance to acquire a stabilized asset in a transforming corridor.
For financials or to schedule a tour, contact Justin Ryder, CCIM, at 859.447.3285 or Justin.ryder@svn.com, or Rachel Ridd at 859.327.7261 or Rachel.ridd@svn.com.
Surrounded by some of Lexington’s most established neighborhoods and positioned just off the growing Richmond Road retail corridor, the location offers exceptional long-term fundamentals. With market rents nearly 9% above current averages, and only ~4% of Fayette County multifamily properties trading in 2024, this is a rare chance to acquire a stabilized asset in a transforming corridor.
For financials or to schedule a tour, contact Justin Ryder, CCIM, at 859.447.3285 or Justin.ryder@svn.com, or Rachel Ridd at 859.327.7261 or Rachel.ridd@svn.com.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 963 083 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 80 257 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 778 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1967/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Rues transversales | Lakeshore Dr |
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 963 083 € |
| Prix par lot | 80 257 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 778 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Rues transversales | Lakeshore Dr |
| Zonage | R-4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sentiers pédestres et cyclables
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15020000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 028 090 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15020000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 028 090 €
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