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2101 Firewheel Pky Bureaux/Médical | 1 003 m² | À louer | Garland, TX 75040
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Informations principales
- Turnkey freestanding office/medical property with endless possibilities, featuring 10,800 square feet of value-add potential and eye-catching appeal.
- Positioned for maximum visibility, located on a corner at a signalized intersection, with signage facing over 26,000 cars per day, and easy access.
- 2101 Firewheel Parkway is situated in a highly walkable, dense residential corridor, home to 87,767 households and counting within a 5-mile radius.
- Attractive, advantageous layout that has been completely renovated, allowing users to customize and adapt the space to a variety of uses.
- Dynamic market where consumers hold strong purchasing power, with an average household income above $118,500 and over $3.1 billion in annual spending.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg | 1 003 m² | Négociable | 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 214 337 € /an 17 861 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Bldg
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 27 à 87 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 003 m² | Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Espace total disponible | 1 003 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Année de construction | 1997 |
À propos du bien
Don’t miss this compelling opportunity for a fully built-out freestanding office/medical property located at 2101 Firewheel Parkway. This 10,800-square-foot preschool/private school sits atop 1.49 acres of meticulously landscaped greenery, with bold, mature trees lining the lot. In addition, this property has been completely renovated, whereas similar properties are stick-built with unchanging interiors. This renovation allows the interior to have build-outs to fit various needs. Featuring ample parking, a covered entryway, and a fenced-in backyard with a complete playground set, 2101 Firewheel Parkway is fully equipped to hit the ground running. Impressive curb appeal isn’t all it offers; from easy accessibility to boosted exposure, 2101 Firewheel Parkway has it all. Located at a signalized intersection, with monument signage on the corner facing 26,353 vehicles per day, this provides users with superb visibility. In addition, this property is positioned within a dense residential corridor, benefiting from convenient pedestrian access supported by a fully paved sidewalk. It sits just a five-minute drive from prominent daily conveniences, including Whataburger, Tom Thumb, Walmart Supercenter, and Firewheel Town Center. 2101 Firewheel Parkway is well-supported by the surrounding demographics within a 5-mile radius. Residents boast an average household income of $118,617, resulting in $3,141,435,291 in annual consumer spending. All combined, 2101 Firewheel Parkway delivers an unmatched blend of visibility, convenience, and built-in value.
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Galaxy Ranch GP, LLC
2101 Firewheel Pky
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