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Cadence Academy - Cedar Park, TX 2101 E Park St Local commercial 1 141 m² À vendre Cedar Park, TX 78613 4 785 257 € (4 194,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Cadence Education is one of the largest private childcare providers in the United States, with 30+ years of operating history and 300+ locations.
~15 years remaining on the initial term with favorable 2% annual rent escalators, ensuring a stable investment.
13 elementary feeder schools within a 5-mile radius.

Cedar Park, a suburb of Austin, is a 30-minute drive from downtown and Austin-Bergstrom International Airport (AUS).
The average household income of $157,316, with a population of 266,428 residents within a 5-mile radius.
Williamson County is recognized for its strong educational infrastructure.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 12,281 SF Cadence Academy located at 2101 East Park Street in Cedar Park, TX. This deal includes ~15 years remaining on the initial term with favorable 2% annual rent escalators, ensuring a stable investment.

In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Garderie

Surface de l’immeuble

1 141 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2015/2020

Prix

4 785 257 €

Prix par m²

4 194,13 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

311 042 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

1,18 ha

Stationnement

12 places (10,52 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Cadence Academy
Services éducatifs
1 141 m²
272,63 €
Tous frais compris
Sept. 2040

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Cadence Academy	Services éducatifs	1 141 m²	272,63 €	Tous frais compris		Sept. 2040