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Office 2101 E Churchville Rd Local commercial | 177 m² | À louer | Bel Air, MD 21015
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Informations principales
- Signalized intersection with 140 ft of prime frontage
- Flexible B2 zoning ideal for retail or drive-thru concepts
- Affluent trade area with $130K average household income
- Over 30,000 vehicles per day for unmatched exposure
- Adjacent to McDonald’s and Harford Community College
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Existing ±2,000 SF structure, adaptable layout. Positioned for redevelopment with drive-thru potential
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Service au volant
- Private parking lot with signage opportunities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- U-Haul
- Immobilier
- 32 500
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| U-Haul | Immobilier | 32 500 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 177 m² | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 177 m² |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 177 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business at one of Bel Air’s most visible and high-traffic locations. This ±0.70-acre site at 2101 E Churchville Road offers exceptional frontage—140 feet—on a signalized intersection with over 30,000 vehicles passing daily. The property includes an existing ±2,000 SF structure that can be adapted for retail use or cleared for a full redevelopment opportunity, ideal for a drive-thru concept. Surrounded by new development and anchored by McDonald’s next door, this site benefits from strong co-tenancy and immediate access to Harford Community College’s growing 350-acre campus, drawing consistent traffic from students and faculty. The B2 zoning provides flexibility for a range of retail uses, while prominent signage opportunities—including an existing pylon sign—ensure maximum visibility. With an affluent demographic averaging $130,000 household income within five miles and a population of over 82,000, this location offers a prime customer base. Private parking, light-controlled access, and proximity to major routes make this property a strategic choice for retailers seeking growth in a vibrant corridor.
Présenté par
Office | 2101 E Churchville Rd
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