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2101 Chestnut St Bureau 1 445 m² 87 % Loué À vendre Chattanooga, TN 37408 2 717 891 € (1 880,51 €/m²) Taux de capitalisation 3,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Covered Land Play with diverse in-place income and flexible Termination for Convenience lease clauses.
- Prime Infill Location between $4B+ in active development at The Bend and U.S. Pipe Wheland Foundry sites in the South Broad District.
- Triple Street Frontage on Chestnut, Fort, and W 21st boosts visibility, access, and flexibility.
- Owner-User Ready with immediate occupancy and room to scale into future development.
- U-IX-4 Zoning allows up to 4 stories and 80% site coverage for high-density redevelopment.
- Income Upside through improved utility pass-throughs and reimbursement structures.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2101 Chestnut Street presents a unique opportunity to acquire a flex industrial/office property in the heart of Chattanooga’s South Broad District—directly between The Bend and the U.S. Pipe & Wheland Foundry redevelopment sites, representing over $4 billion in planned investment. Zoned U-IX-4 under the Downtown Form-Based Code, the property supports up to four stories and 80% site coverage, making it ideal for redevelopment, repositioning, or owner-user occupancy. Current leases provide in-place income with Termination for Convenience clauses, offering short-term cash flow with long-term development flexibility in one of Chattanooga’s most dynamic growth corridors.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Immobilier
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$9.99
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Lorem Ipsum
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HomeVestors, also known as the “They Buy Ugly Houses” people, was formed in 1996 to give people a fast and easy way to sell a house or unwanted property for cash. Since then, they have become America’s #1 cash home buyer. Over the years they have perfected the art of the fast, easy, all-cash sale. They have come up with a proven process that gives sellers what they want most: a quick and easy selling process. A trusted buyer who shows up in person to answer their questions and walk them through the process. And a closing that is smooth, fast and easy.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Immobilier | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 145K-D-024 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 449 074 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2101 Chestnut St
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