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2101 Chestnut St Bureau 1 445 m² 100 % Loué À vendre Chattanooga, TN 37408 2 239 148 € (1 549,27 €/m²) Taux de capitalisation 5,05 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Owner-User Ready: Occupy part or all of the ±15,557 SF building
- In-Place Income: Collect rent with leases offering easy termination
- Zoning Advantage: U-IX-4 allows up to 4 stories and 80% site coverage
- Flexible Layout: Existing mix of flex, office, and showroom space
- Reposition Potential: Estimated $45/SF ($700K) renovation can raise income from ~$131K to ~$302K
- Unmatched Location: Between The Bend and Wheland Foundry’s $4B+ in planned development
Résumé analytique
2101 Chestnut Street presents a unique opportunity for an owner-user or investor to acquire ±15,557 SF of existing flex, office, and showroom space in the heart of Chattanooga’s rapidly growing South Broad District. The property offers short-term income from a diverse tenant mix and includes Termination for Convenience clauses, allowing full building control within 120 days (or less)—ideal for an owner looking to occupy part or all of the space. With solid bones and strong street presence, the building is also well-suited for a cost-effective reposition into Class A office, retail, or creative space. Zoned U-IX-4 and positioned between two transformational, billion-dollar developments—The Bend and Wheland Foundry—this site delivers both short-term utility and long-term upside.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 445 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1982/2021
Prix
2 239 148 €
Prix par m²
1 549,27 €
Taux de capitalisation
5,05 %
RNE
112 997 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 445 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,39 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Zoned U-IX-4 under the Downtown Form-Based Code, allowing up to 4 stories and 80% site coverage with broad commercial and mixed-use potential.
Stationnement
47 places (32,52 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Available spaces: Suite 101D (965 sf): $1,800/month gross including utilities Suite 101C (1,065 sf): $1,700/month gross including utilities Combined (2,030 sf): $3,300/month gross including utilities
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101D | 90 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101D
| Surface |
| 90 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 101D
| Surface | 90 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Available spaces: Suite 101D (965 sf): $1,800/month gross including utilities Suite 101C (1,065 sf): $1,700/month gross including utilities Combined (2,030 sf): $3,300/month gross including utilities
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 145K-D-024 | Évaluation totale | 669 173 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
145K-D-024
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
669 173 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2027
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Présenté par
2101 Chestnut St
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