2101 Bonsallo Ave
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2101 Bonsallo Ave Immeuble residentiel 21 lots 2 622 212 € (124 867 €/Lot) Taux de capitalisation 7,48 % Los Angeles, CA 90007
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newly Renovated Units Achieving High Rents
- Below Average Expense Profile
- Strong Student Housing Component
- Strong Cash Flow from Day 1
- Gentrifying Area Allowing for Above Average Appreciation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property is centrally located, offering quick access to premium entertainment such as The LA Memorial Coliseum and The Natural History Museum. The property is located within the USC patrol zone which provides access to a strong student rental market. The building has a mix of 4 four-bedroom, and 2 two-bedroom units. Four of the six units have been completely remodeled with brand new electrical, plumbing, and mechanical. These units are also completely sub-metered for gas, electrical, and water (RUBS - billed to tenants) resulting in an extremely low utility expense which is rare in the Los Angeles market. Due to the renovations, the expense profile of the property is extremely low, and will allow for strong cash flow immediately. The four renovated units are fully leased by students for the 2024-2025 academic school year through the summer of 2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 622 212 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 124 867 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 7,48 % | Surface de l’immeuble | 810 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.96 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1909/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | RD, Los Angeles | ||
| Prix | 2 622 212 € |
| Prix par lot | 124 867 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,48 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.96 |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 810 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1909/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | RD, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 1 | 4 640 € | 135 |
| 4+2 | 12 | 4 649 € | 135 |
| 2+1 | 8 | 986,72 € | 135 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (88)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5124-031-017 | Évaluation des aménagements | 580 476 € |
| Évaluation du terrain | 870 715 € | Évaluation totale | 1 451 191 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5124-031-017
Évaluation du terrain
870 715 €
Évaluation des aménagements
580 476 €
Évaluation totale
1 451 191 €
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