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Northview Plaza 2101 Alvin Byp Espace disponible | 167 m² | Local commercial | Alvin, TX 77511
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 167 m² | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 25 235 € /an 2 103 € /mois | Triple net (NNN) |
2101 Highway 35 Byp N - 1er étage – Bureau 106
Former Dental Office (1,800 SF): This space was previously occupied by a dental practice and retains much of the existing build-out, including plumbing rough-ins, operatory layouts, and a reception/waiting area configuration. It requires only minor modifications to be fully operational for a dental, medical, or wellness tenant — making it a cost-effective opportunity for a practitioner looking to minimize build-out time and expense.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
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- US localisations
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- Band Central Station
- Instruments de musique
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- T & L
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Band Central Station | Instruments de musique | 1 | - |
| T & L | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Disponibilité commerciale dans l'un des corridors les plus visibles et accessibles d'Alvin. Deux espaces de 167 m² (1 800 pieds carrés) sont disponibles au sein d'un centre commercial multi-locataires bien entretenu de 1 003 m² (10 800 pieds carrés) situé sur le Highway 35 Bypass — l'une des principales artères commerciales de la région, avec plus de 29 000 véhicules par jour. Le centre est ancré par Music & Arts, une marque reconnue à l'échelle nationale qui génère un flux constant de visiteurs et confère une crédibilité au mélange de locataires. Situé sur un terrain d'angle avec une excellente visibilité depuis plusieurs directions, cette propriété offre des opportunités de signalétique de bâtiment bien en vue, maximisant l'exposition de la marque auprès du trafic passant. Suite 106 – Ancien cabinet dentaire (167 m²) : Cet espace était auparavant occupé par un cabinet dentaire et conserve une grande partie de l'aménagement existant, notamment les raccords de plomberie, les configurations des salles d'opération et l'agencement de la réception/salle d'attente. Il nécessite seulement des modifications mineures pour être pleinement opérationnel pour un locataire dans le domaine dentaire, médical ou du bien-être — offrant ainsi une opportunité économique pour un praticien cherchant à minimiser le temps et les coûts d'aménagement. Suite 101 – Ancien bureau immobilier (167 m²) : Utilisé auparavant comme bureau professionnel pour une agence immobilière, cet espace est idéal pour des bureaux, des services financiers, des assurances, des agences de recrutement ou d'autres locataires de services professionnels. L'agencement offre une flexibilité pour diverses configurations avec des rénovations minimales nécessaires. Les deux suites disposent de systèmes de climatisation contrôlés par le locataire, d'un accès 24h/24 et sont prêtes à être occupées avec peu de travaux nécessaires. Construit en 2005, le centre est situé sur un terrain d'angle avec une forte co-location et une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute. Alvin est l'une des villes à la croissance la plus rapide du comté de Brazoria, bénéficiant de l'expansion de Pearland, Friendswood et d'une augmentation rapide du nombre de résidences, attirant continuellement des détaillants nationaux et régionaux.
- Visibilité de l’autoroute
Présenté par
Northview Plaza | 2101 Alvin Byp
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