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Ind Park Shopping Center 2101 Abbott Rd Espace disponible | 101 m² | Local commercial | Anchorage, AK 99507
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Daytime Foot Traffic
- Open floor plan
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit #6 | 101 m² | Négociable | 275,12 € /m²/an 22,93 € /m²/mois 27 681 € /an 2 307 € /mois | Triple net (NNN) |
2101 Abbott Rd - 1er étage – Bureau Unit #6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Planchers en bois
- City Views
- High Traffic Counts
- Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brown Jug
- Enseigne
- 1
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- Fireweed Dry Cleaning
- Pressing
- 1
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- Flying Dutchman Pastry Shop
- Beignerie
- 1
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- Home Care Assistance
- Santé et assistance sociale
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- Lahn Pad Thai
- Restaurant
- 1
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- Luxury Nail & Spa
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brown Jug | Enseigne | 1 | - |
| Fireweed Dry Cleaning | Pressing | 1 | - |
| Flying Dutchman Pastry Shop | Beignerie | 1 | - |
| Home Care Assistance | Santé et assistance sociale | - | - |
| Lahn Pad Thai | Restaurant | 1 | - |
| Luxury Nail & Spa | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 101 m² | Façade | 111,56 m le Abbott Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 247 m² |
| Stationnement | 65 places | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1984 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 101 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 111,56 m le Abbott Rd |
| Surface commerciale utile | 1 247 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
2101 Abbott Road is a single-story commercial strip center located in the Abbott Loop / south Anchorage area. The property is zoned B3SL, allowing for a range of commercial uses under Anchorage’s zoning scheme. The building was constructed in 1983 and offers a total leasable area of approximately 13,750 square feet. Layout & Features: The building features multiple tenant suites facing a front common sidewalk and customer parking in front of the storefronts. The roofline includes continuous overhangs along the façade, providing weather protection for pedestrian walkways. Each tenant unit has direct exterior access, and many suites may have rear access via service corridors or rear drive aisles (depending on site layout). The property includes paved surface parking directly in front of the building, with standard striped stalls, drive aisles, and designated handicap-accessible stalls adjacent to the front entrance areas. Utilities and services (electrical, plumbing, HVAC) are individually metered or sub-metered per tenant, with mechanical rooms and utility closets located in rear or side wings. Location & Access: Situated on Abbott Road, the building enjoys good visibility and street frontage. The site is conveniently accessible to passing traffic and connects to the local road network serving the Abbott Loop neighborhood. The property is within the greater Anchorage commercial corridor, benefitting from proximity to retail, services, and residential communities. Potential Use & Zoning Flexibility: Under B3SL zoning, the building can support a variety of commercial uses, such as retail shops, professional offices, service businesses, clinics, and personal services (subject to municipal permit approvals). The building layout and multiple storefronts make it well suited for multi-tenant occupancy. Because of the overhangs and sheltered walkway, pedestrian traffic is encouraged during inclement weather.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Alaska Real Estate 49
Ind Park Shopping Center | 2101 Abbott Rd
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