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The Blake House 21000 Torrence Chapel Rd Bureau 787 m² 100 % Loué À vendre Cornelius, NC 28031 3 237 633 € (4 113,99 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased office asset providing immediate income stability.
- Located less than a quarter mile from I-77, Exit 28, offering superior regional access.
- Walkable to restaurants, banking, grocery, and retail amenities surrounding Torrence Chapel Rd.
- Comprehensive building renovation completed in 2024.
- Ample on-site parking enhances convenience for tenants and visitors.
Résumé analytique
This offering presents a fully stabilized investment opportunity in the heart of Cornelius, North Carolina. Positioned just off I-77 at Exit 28, this two-parcel property features 9,135 square feet on approximately 0.80 acres. The building underwent a complete renovation in 2024, modernizing systems and finishes while preserving its classic architectural design. Currently fully leased, the asset provides investors with immediate income from a long-term tenancy structure, reducing near-term rollover risk.
Cornelius lies within the thriving Charlotte metro, known for robust population growth, strong economic fundamentals, and a diverse business environment. The property is within walking distance of restaurants, banking, grocery stores, and multiple retail options, adding exceptional convenience and tenant appeal. Situated only 25 miles from Charlotte-Douglas International Airport, with quick connectivity via I-77, the location supports sustained demand from businesses seeking accessibility and high-quality suburban office environments.
Offered at $3,695,000, this property combines the security of predictable cash flow with the benefits of recent capital improvements, making it an attractive long-term hold for investors focused on growth markets.
Cornelius lies within the thriving Charlotte metro, known for robust population growth, strong economic fundamentals, and a diverse business environment. The property is within walking distance of restaurants, banking, grocery stores, and multiple retail options, adding exceptional convenience and tenant appeal. Situated only 25 miles from Charlotte-Douglas International Airport, with quick connectivity via I-77, the location supports sustained demand from businesses seeking accessibility and high-quality suburban office environments.
Offered at $3,695,000, this property combines the security of predictable cash flow with the benefits of recent capital improvements, making it an attractive long-term hold for investors focused on growth markets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
787 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
3 237 633 €
Prix par m²
4 113,99 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
394 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
NMX - Commercial
Stationnement
47 places (59,72 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Accept & Achieve Counseling Pllc
- Santé et assistance sociale
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- BBC Riverscross, LLC
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- Brian Mahoney
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- Brighter Smiles of Davidson
- Manufacture
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- Dr. Patricia D. Whitt, PHD
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- Elaine E Kerns Counseling Service
- Santé et assistance sociale
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- Finance et assurances
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Equitable est bien plus qu'une société de gestion de patrimoine offrant une gamme complète de services. Il s'agit d'une communauté de professionnels de la finance de premier plan, déterminés à aider les gens à atteindre leurs objectifs financiers. En tant que particulier ou entreprise, les clients peuvent s'attendre à collaborer avec l'un de leurs professionnels de la finance, qui les aidera à identifier leurs objectifs, à prendre des décisions financières judicieuses et à explorer la vaste gamme de produits et services financiers. Ils valorisent la diversité de leurs équipes et invitent chaque employé et professionnel de la finance à exprimer sa personnalité unique. Passionnés par leur activité, leurs employés façonnent leur culture et leurs communautés afin de refléter le meilleur de qui ils sont et de l'entreprise qu'ils aspirent à être.
- Fitness & Beauty by Jeri
- Services
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- Patty-Lee D'Ausilio
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- Security-Plus Inc
- Finance et assurances
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Accept & Achieve Counseling Pllc | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| BBC Riverscross, LLC | - | - | - | - | ||
| Brian Mahoney | - | - | - | - | ||
| Brighter Smiles of Davidson | Manufacture | - | - | - | ||
| Dr. Patricia D. Whitt, PHD | - | - | - | - | ||
| Elaine E Kerns Counseling Service | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
| Fitness & Beauty by Jeri | Services | - | - | - | ||
| Patty-Lee D'Ausilio | - | - | - | - | ||
| Security-Plus Inc | Finance et assurances | - | - | - |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 001-179-48 | Évaluation des aménagements | 1 090 806 € |
| Évaluation du terrain | 419 096 € | Évaluation totale | 1 509 902 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
001-179-48
Évaluation du terrain
419 096 €
Évaluation des aménagements
1 090 806 €
Évaluation totale
1 509 902 €
1 sur 50
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
The Blake House | 21000 Torrence Chapel Rd
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