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Penn American 2100 W 80 1/2 St Bureaux/Local commercial | 97–1 148 m² | 4 étoiles | À louer | Bloomington, MN 55431
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Informations principales
- Prominent retail suites ranging from 1,042 SF to 2,035 SF, inline space, and future availability of a 6,050-SF unit within a mixed-use setting.
- Highly visible positioning within a proven trade area offers strong branding exposure for tenants seeking to expand presence in an active corridor.
- Anchored by Fresh Thyme Market and Home2Suites by Hilton, generating organic foot traffic and enhancing consumer draw for retailers across the site.
- Surrounded by a strong mix of national and local tenants, contributing to a vibrant retail ecosystem and an established consumer base.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2105 | 97 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2105C | 141 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2105D | 159 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2240A | 562 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2240D | 189 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 2105
1er étage, bureau 2105C
1er étage, bureau 2105D
1er étage, bureau 2240A
1er étage, bureau 2240D
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- District Apartments
- Services de location et de bail
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- Fresh Thyme Farmers Market
- Supermarché
- 96
- Régional
- Home2 Suites
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| District Apartments | Services de location et de bail | - | - |
| Fresh Thyme Farmers Market | Supermarché | 96 | Régional |
| Home2 Suites | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 148 m² | Surface commerciale utile | 1 974 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,65 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 2015 |
| Espace total disponible | 1 148 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 974 m² |
| Surface totale du terrain | 1,65 ha |
| Année de construction | 2015 |
À propos du bien
Located at 2100 W 80th 1/2 Street in Bloomington’s dominant retail corridor, Penn American features a range of retail suites from 1,042 to 4,273 contiguous square feet, including a 2,035-square-foot inline space and a 6,050-square-foot unit, formerly a veterinary clinic and well-suited for medical or service-based users, that is currently leased but available. Positioned at the intersection of Penn Avenue and American Boulevard, the site benefits from strong visibility and accessibility. Traffic counts exceed 23,600 vehicles per day on Penn Avenue, 19,500 on American Boulevard, and more than 130,000 along nearby Interstate 494, providing exceptional regional connectivity and exposure. Designed as a mixed-use destination, Penn American integrates retail, hospitality, and residential uses, creating a built-in customer base with walkable access to daily conveniences. Anchored by Fresh Thyme Market and Home2 Suites by Hilton, the property features on-site tenants including AT&T, Which Wich, and Fantastic Sam’s, and is complemented by nearby national retailers such as Target, Kohl’s, and TJ Maxx. On-site residential at Genesee Apartments & Townhomes, with 212 apartment units and 22 townhomes, further supports consistent on-site demand and convenience. Strong demographics, premier co-tenancy, and a highly visible location position Penn American as a compelling opportunity for retailers seeking to establish or expand within a proven Bloomington retail destination.
Données démographiques
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Présenté par
Penn American | 2100 W 80 1/2 St
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